Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 502 m² großem Grundstück in Langgöns-Espa in Hanglage errichtet und überzeugt durch einen wunderschönen Blick über das Tal und seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Eingangstür wird über eine Treppe, die durch den Garten führt, erreicht. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von welchem das Erdgeschoss und das Untergeschoss zu begehen sind.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf eine große Terrasse bietet und zusätzlich über ein Bad en suite mit Dusche verfügt sowie einen Kamin beherbergt, der im Winter für gemütliche Abende genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, direkt unter der Treppe zum Obergeschoss, vervollständigt diese Etage. Das zweite Zimmer wird von einem praktischen Abstellraum und Einbauschränken ergänzt.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon mit herrlichem Weitblick.
Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und eignet sich besonders für Naturliebhaber.
Eine massive Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze davor komplettieren die Möglichkeiten dieses Hauses.
Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Ausstattung
- idyllische Lage in Langgöns-Espa
- Untergeschoss Massivbauweise, Erdgeschoss Holzständerbauweise
- 4 Zimmer
- gelungener Grundriss
- Kamin
- Bad en suite
- Gäste-WC
- voll ausgestattete Küche
- Balkon mit herrlichem Weitblick
- großzügige Terrasse
- terrassenartiger Garten
- Doppelgarage
- Stellplatz vor der Garage
- Dach von 2015
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Espa, welcher eine gute Anbindung an Butzbach und den Frankfurter Raum sowie Gießen (ca.20min) hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12000 Einwohnern und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
