Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine interessante Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Langgöns in zentraler Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 177m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ein echtes Raumwunder.
Das Haus bietet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnen an und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Es teilt sich aktuell in ein Vorder-und Hinterhaus mit 2 separaten Eingängen auf.
Apropos Gestaltung: Die Immobilie ist sehr wandelbar, sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung freuen sich auf handwerkliches Geschick und kreative Ideen. Der Wärmeerzeuger ( Buderus Gasbrennwertgerät) wurde 2017 erneuert, die Fenster /Rahmen im Vorderhaus wurden 2017 und die Fenster/Rahmen im Hinterhaus 2021 ausgetauscht, um hier nur einige Neuerungen zu nennen.
Das 263 qm große Grundstück mit großzügigem Hof mit Parkmöglichkeit bietet Platz zum Toben und Springen, Chillen und Grillen. All das rundet dieses perfekt geschnittene Anwesen vollumfänglich ab und lässt Wohnträume wahr werden.
Neugierig? ...dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Frühjahr den Traum vom Eigenheim und den eigenen vier Wänden. Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft vorstellen zu dürfen.
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Ausstattung
Vorderhaus (2 Etagen)
EG:
- sep. Eingangstür mit Flur und Treppenhaus
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Esszimmer
- Wohnzimmer
1.OG:
- 3 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden
KG:
- 3 Kellerräume
Hinterhaus (2 Etagen)
EG:
- sep. Eingangstür mit Flur und Wendeltreppe
- Badezimmer mit Dusche und WC
-Hobbyraum (ehemalige Garage)
1.OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
Sonstiges:
- Hof mit PKW- Stellplatz
- sep. Kellerraum für das Hinterhaus
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.kurpark.century21.de
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Lage
Die Gemeinde Langgöns gehört zum Landkreis Gießen. Insgesamt besteht Langgöns aus sechs Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niede, rkleen und Oberkleen.
Langgöns selbst besitzt eine hervorragende Infrastruktur, so können Sie die Universitätsstadt Gießen in ein paar Fahrminuten erreichen. Auch besticht Langgöns durch seine wunderschönen Grünflächen, welche sich positiv auf das Wohnklima ausarten. Apotheken, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Langgöns und Umgebung. Der Bahnhof Butzbach, mit einer idealen Anbindung Richtung Frankfurt am Main, befindet sich in rund 7 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt A45 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
