Beschreibung
Sie suchen das passende Eigenheim für die ganze Familie, auch Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich.
Glückwunsch, dann haben wir das perfekte Haus für Sie !
Dieses 1987 erbaute Massivhaus ist eine Immobilie der ganz besonderen Art - morgendliches Vogelgezwitscher garantiert.
In absolut ruhiger Hanglage, über den Dächern des historischen Ortes Cleeberg direkt am Feldrand und mit Weitblick, liegt dieses Traumhaus.
Durch den Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür, welche vorbei am Gäste-WC und durch die Diele, in das weitläufige Erdgeschoss führt. Der gerade Blick geleitet Sie über stillvolles Parkett in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten und doppeltürigem Kühlschrank, sowie angrenzendem Esszimmer laden zu vergnüglichen Stunden im Kreise der Familie oder Freunden ein. Auch bietet sich ein Schlaf-/Arbeits-/bzw. Gästezimmer an und runden das Wohnambiente im Erdgeschoss ab.
Über die imposante Echtholz-Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 heimelige Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, zwei davon mit Balkon, alle mit heller Fensterfront und herrlichem Weitblick. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ergänzen das ansprechende Interieur.
Das Untergeschoss mit Zugang zum Garten über eine gemütliche Terrasse bietet verschiedene Räumlichkeiten, wie z.b. ein Wohnzimmer, weitere Multifunktions-Räume, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizungsraum und ein zusätzliches WC. Denkbar wäre ein Ausbau mit Küche und Badezimmer, da die Anschlüsse vorhanden sind und das Geschoss mit sep. Eingang über den Garten im Zuges des Mehrgenerationen-Wohnens zu nutzen wäre. Das gesamte Haus verfügt über Glasfaseranschluss.
Das 1003 qm große Grundstück mit weitläufigem Garten und Steingarten bietet viel Platz zum toben und springen, chillen und grillen. All das rundet dieses perfekt geschnittene Anwesen vollumfänglich ab und lässt Wohnträume wahr werden.
Neugierig? ....dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Jahr den Traum vom Eigenheim und feiern Sie Weihnachten und den Jahreswechsel in den einen vier Wänden.
Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer mit sep. Essbereich und Süd-Balkon
- Gäste-/bzw. Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche inkl. Geräte und Kühlschrank
- Gäste -WC
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer, zwei mit sep. Balkon
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Keller:
- Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
- Kellerräume (ausbaubar als Küche und Badezimmer, da Anschlüsse vorhanden)
- Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang zum Garten
- Heizungsraum
- sep. WC
Sonstiges:
- 3 PKW - Stellplätze
-sonnendurchflutete Terrasse
- grosszügiger Garten und Steingarten in ruhiger Ortsrandlage
- Glasfaseranschluss im gesamten Haus
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
Lage
Die Gemeinde Langgöns gehört zum Landkreis Gießen. Insgesamt besteht Langgöns aus sechs Ortsteilen: Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niederkleen und Oberkleen.
Langgöns selbst besitzt eine hervorragende Infrastruktur, so können Sie die Universitätsstadt Gießen in ein paar Fahrminuten erreichen. Auch besticht Langgöns durch seine wunderschönen Grünflächen, welche sich positiv auf das Wohnklima ausarten. Apotheken, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Langgöns und Umgebung. Der Bahnhof Butzbach, mit einer idealen Anbindung Richtung Frankfurt am Main, befindet sich in rund 7 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt A45 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Der Ortsteil Cleeberg liegt bei einer Höhe von 300 bis 450 m in einem Tal (Kleebachtal), das den Übergang zwischen der Wetterau und den nördlichen Ausläufern des Taunus bildet. Bedingt durch seine reizvolle Lage in einer industriefreien, waldreichen Landschaft und auf Grund seiner historischen Bedeutung setzt Cleeberg Impulse für die Naherholung und ist sehr beliebt.
