Beschreibung
Zum Kauf steht eine beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 288 m², die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 1984 in solider Massivbauweise erbaut und seither ständig gepflegt. Die Immobilie verfügt über drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zählern: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m², welche seit Dezember 2018 vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 480 Euro generiert, eine Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m², die seit 2017 vermietet ist und monatliche Einnahmen von 300 Euro erzielt, sowie eine dritte Wohneinheit, die nach eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden kann.
Die Immobilie punktet mit einer gemütlichen Terrasse, von der aus Sie den wunderschönen Garten genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Das Dach wurde gedämmt, und in den kalten Monaten sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnfläche insgesamt: ca. 288 m²
- Baujahr: 1984, Massivbauweise
- Zwei bereits vermietete Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung: ca. 94 m², vermietet seit Dezember 2018, monatliche Mieteinnahmen: 480 Euro
- Dachgeschosswohnung: ca. 55 m², vermietet seit 2017, monatliche Einnahmen: 300 Euro
- zwei Bäder mit Wanne + Dusche, ein Duschbad
- zwei Gäste-WCs
- Gemütliche Terrasse mit Blick auf den Garten
- Garage und Carport für Fahrzeuge
- Gedämmtes Dach
- Kamin für behagliche Wärme
- Gartenhaus
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Energieausweis in Bearbeitung
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Ortsteil Rechtenbach in einer idyllischen Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort. Zudem ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen, da sie vom Durchgangsverkehr verschont bleibt und Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Ortsteil Rechtenbach in einer idyllischen Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort. Zudem ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen, da sie vom Durchgangsverkehr verschont bleibt und Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
