Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet auf 60 m² Nutzfläche eine praktische Raumaufteilung für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Die Einheit besteht aus einem Büroraum mit Boden in Holzoptik, einem Lagerraum mit Betonboden und 3,5 Metern Deckenhöhe sowie einer Toilette.
Der Lagerraum verfügt über einen separaten Eingang, was unabhängige Anlieferungen ermöglicht. Die Ausleuchtung des Lagerraums erfolgt über Leuchtstoffröhren. Besonders vorteilhaft ist die großzügige Hofzufahrt, die für LKWs bis 3,65 Meter Höhe geeignet ist.
Die reichlich vorhandenen Steckdosen bieten Flexibilität bei der Einrichtung von Arbeitsplätzen und technischen Geräten. Ein PKW-Stellplatz kann für 80 Euro monatlich angemietet werden.
Die zentrale Lage in der Innenstadt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Immobilie eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, die von der Kombination aus Büro- und Lagerfläche profitieren.
Ausstattung
+ Nutzfläche: 60 m²
+ 1 Büroraum mit Boden in Holzoptik
+ 1 Lagerraum mit Betonboden und ca. 3,5 Meter Deckenhöhe
+ 1 Toilette
Highlights:
+ Zentrale Lage mitten in der Stadt
+ PKW-Stellplatz (80 €)
+ Lagerraum mit separatem Eingang
+ Reichlich Steckdosen
Sonstige Merkmale:
+ Lagerraum wird durch Leuchtstoffröhren ausgeleuchtet
+ Große Hofzufahrt für LKW´s bis 3,65 Meter
Andere Informationen
Mietaufschlüsselung:
310 € Kaltmiete
60 € Nebenkosten (monatlich)
80 € PKW-Stellplatz
Kaution: 930 €
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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Die über 1.000-jährige Bischofsstadt Hildesheim vereint erfolgreich Tradition und Innovation. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in Südniedersachsen profitiert die Region von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A7 und A39 sowie den ICE-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Göttingen.
Die zentrale Innenstadtlage bietet Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Fußläufig erreichen Sie die historische Altstadt mit dem berühmten Marktplatz und dem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern sorgt für lebendiges Geschäftstreiben.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Sie optimal mit allen Stadtteilen und der Region. Banken, Behörden und wichtige Geschäftspartner sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Universität Hildesheim schafft Synergien zu Forschung und qualifizierten Fachkräften.
