Beschreibung
C21 Immovision präsentiert:
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Objektbeschreibung:
Treten Sie ein und erleben Sie ein helles, offenes Raumgefühl!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) überzeugt durch ihre zweigeschossige, offene Raumaufteilung und verbindet modernes Wohnen mit einer wunderbar gemütlichen Atmosphäre.
Auf der unteren Etage empfängt Sie zunächst ein Flur, von dem aus Sie ein erstes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche erreichen. Das absolute Herzstück dieser Ebene – und der gesamten Wohnung – ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Die große, bodentiefe und giebelförmige Fensterfront sorgt hier für besonders viel Tageslicht und einen großartigen Schnitt. Von hier aus betreten Sie auch direkt den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Den aktuellen Balkonbelag können Sie auf Wunsch gerne unkompliziert übernehmen.
Vom Wohnbereich aus führt eine Massivholztreppe in die zweite Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort, der sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ein praktisches Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für angenehme Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz (15 €/Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die abendliche Parkplatzsuche.
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 480€
Nebenkosten (monatlich): 175€
Stellplatz: 15€
Warmmiete: 670€
Kaution: 1.440€
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: 55 m²
+ Zimmer: 3
+ Bäder: 1
+ Gäste-WC: 1
Aufteilung:
+ Flur
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon Zugang
+ Über die Treppe erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer
Highlights:
+ Zweigeschossige, offene Raumaufteilung mit Massivholztreppe
+ Bodentiefe, giebelförmige Fensterfront
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Stellplatz: 15 €
+ Balkonbelag kann auf Wunsch übernommen werden
Weitere Details:
+ Laminat Boden
+ Fliesen im Bad und Gäste-WC
+ Gegensprechanlage
+ Die Einbauküche ist nicht enthalten
Andere Informationen
Mietaufschlüsselung:
Kaltmiete: 480€
Nebenkosten (monatlich): 175€
Stellplatz: 15€
Warmmiete: 670€
Kaution: 1.440€
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich in Himmelsthür, einem der beliebtesten Stadtteile von Hildesheim. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus städtischer Anbindung und Naturnähe aus – ein Standort, der modernen Lebensansprüchen absolut gerecht wird.
Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität: Während Sie zu Hause entspannen, finden Sie urbanen Komfort direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur in Himmelsthür ist exzellent. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung ideal. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an die B1, B6 und die Autobahn A7 ist ebenfalls hervorragend, was Fahrten nach Hannover sehr angenehm macht.
Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt: Schulen, Kitas und Vereine prägen das Umfeld. Naherholungsgebiete, wie die Wege an der Innerste, locken zu Spaziergängen ins Grüne. Ein perfekter Standort, der den idealen Mix aus Dynamik und Rückzugsort im Alltag bietet!
