Macher/-in gesucht!

Diese ehemalige Hofreite sucht Macher/-in, die das Potenzial erschließen möchte. Auf einem 1.415 m² großen Grundstück steht im vorderen Bereich (Grenzbebauung nördlich) ein sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus, gebaut 1976. Die Aufteilung sieht jeweils eine ca. 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss vor, das Dachgeschoss verfügt über ca. 51 m².
An dieses Gebäude anschließend und auf der südlichen
Grundstücksgrenze sind diverse Nebengebäude. Abgeschlossen wird dieses Gebäudeensemble durch die Scheune in der Grundstücksmitte. Hinter der Scheune gibt es einen Gartenanteil mit Zugang zum Wirtschaftsweg.
Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 250 m² und weitere ca. 160 m² überdachte Abstellfläche.
Die Bebauung des Grundstückes ist durch den Bebauungsplan „Im Biet“ festgelegt. Demnach darf das Grundstück – allerdings nur bis zur Scheune – in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Die GFZ beträgt 0,8 die GRZ 0,4.
Die Scheune und der hintere Grundstücksanteil liegt außerhalb der Baugrenze, daher ist ein Ausbau wahrscheinlich möglich, Abriss und Neubau jedoch nicht. Die Details sind auf jeden Fall über eine Bauvoranfrage beim Bauamt / der Bauaufsicht zu klären.