Beschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus verbindet zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch helle Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für Familie, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die separate Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, die 2017 vollständig erneuert wurden. Eine großzügige Dachterrasse erweitert das Raumangebot und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss dient als Stauraum, kann aber auch als Studio oder weiteres Zimmer umgebaut werden.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand: 2017 wurden die Heizung auf Gasbrennwerttechnik umgestellt, die Elektrik und Zu-/Abwasserleitungen erneuert sowie ein Großteil der Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Innenausbau wurde überarbeitet, und die Bodenbeläge aus 2022 verleihen dem Haus eine warme, moderne Atmosphäre.
Dieses Haus überzeugt durch seine Kombination aus Substanz, Stil und Komfort – ideal für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit sofortiger Bezugsbereitschaft suchen.
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 138,68 m²
* Zimmer: 5 (EG: Wohnen, Essen, Küche; OG: 3 Schlafzimmer; DG:
* Dachstudio/Stauraum)
* Badezimmer: 1 modernes Badezimmer (2017 renoviert)
* Gäste-WC: modernisiert 2017
* Küche: separat, geräumig
* Wohn- und Essbereich: hell, großzügig geschnitten
* Bodenbeläge: hochwertiges Laminat (2022)
* Heizung: Gasbrennwertheizung (2017)
* Fenster: Großteil 2-fach verglaste Kunststofffenster (2017)
* Elektrik: erneuert inkl. Schaltkasten (2017)
* Zu- und Abwasserleitungen: erneuert (2017)
* Innenausbau: umfassend modernisiert (2017)
* Dach Anbau: neu gedeckt (2017)
* Terrasse: großzügige Fläche im OG
* Dachgeschoss: als Stauraum, optional ausbaubar
* Keller: vorhanden, vielseitig nutzbar
* Energiebedarf: 119,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Beschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
https://vrella.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und nur wenige Schritte vom Herzen Gochs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Straßen machen die Lage zudem ideal für Berufspendler.
Hier verbinden sich Zentralität, Komfort und Lebensqualität – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
