Beschreibung
Wohnidyll in freundlicher Nachbarschaft mit Kleinstadtcharakter im Herzen der Weltmetropole Frankfurt/Main.
Sie denken, das gibt es nicht......
Lassen Sie sich vom Gegenteil überzeugen und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!
Diese attraktive Doppelhaus-Hälfte liegt in Niederursel, im Nordwesten der Mainmetropole und besticht durch ihren perfekten Grundriss und dem großzügigen Garten. Auf der wunderschönen Terrasse oder dem riesigen Balkon, vergessen Sie glatt, dass Sie fußläufig von der Innenstadt entfernt sind. Stadtnah und die grüne Oase, beschreiben dieses ganz spezielle Haus perfekt!
Beim Betreten der Eingangstür gelangen Sie über nur 3 Treppenstufen in den geräumigen Flur mit direktem Durchgang zur modernen und offene Wohnküche mit Blick auf den Essbereich und die sich anschließende Terrasse mit dahinterliegendem Garten, hier lässt sich der Arbeitsalltag ganz schnell vergessen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf die bodentiefen Fenster der Terrassentür, verspricht vergnügliche Stunden bei einem gemütlichen Fernsehabend auf dem Sofa, oder einem geselligen Spieleabend im Kreise von Familie und Freunden.
Über eine Naturholztreppe erreichen Sie das 1. OG., welches 2 Schlaf - bzw. Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur ausgedehnten Terrasse und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit frei stehender Badewanne und separater Duschkabine, sowie einen abgetrennten WC-Bereich für Sie bereithält.
Eine gusseiserne Wendeltreppe bringt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss zum imposanten Master- Bedroom der Blick aus dieser oberen Etage ist mit Worten nicht zu beschreiben. Das bodentiefe 2-flüglige Fenster mit angeschlossenem French-Balkon, lässt Sie über den Dächern der Metropole in süsse Träume entschlummern.
Neugierig, oder zu schön um wahr zu sein? ....zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Jahr den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Flur mit Gäste-WC und Abgang zu den Kellerräumen
- grosszügiges Wohnzimmer
- Wohnküche mit Küchenzeile, Tresen und Essbereich
- 1 Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer
1. Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweiligen Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Duschkabine
- Zugang zum 2. OG über Wendeltreppe
Dachgeschoss:
- grossflächiger Master-Bedroom
- French Balcony
Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Partykeller
- Heimkino
Garten mit Laube und Zugang zur Garage
- Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage (nicht überdacht)
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Lage
Niederursel schafft den Spagat zwischen Anschluss an die Moderne und Bewahrung des dörflichen Idylls am Taunusbach.
Niederursel ist seit dem 1. April 1910 ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Mainmetropole. Niederursel ist das Dorf der vielen alten Mühlen und liegt im Norden Frankfurts am Urselbach, ca. 8 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Steinbach im Taunus, im Westen an Oberursel, im Osten an Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Praunheim.
Niederursel ist über die Rosa-Luxemburg-Straße an die City angeschlossen; am Verkehrsknoten der Miquelallee besteht Anschluss an die A66. An den öffentlichen Nahverkehr besteht Verbindung zur Linie U3 des Frankfurter Verkehrsnetzes.
2002 öffnete die Europäische Schule hier ihre Türen und auch das weitere Schulenangebot ist groß. Sogar einige Teile der Goethe-Universität erlagen dem Charme der Niederurseler Hanglage. Shoppingmöglichkeiten bestehen im oben genannten Nordwestzentrum sowie in der Lurgiallee des Mertonviertels, die ein eigenes Subzentrum darstellt. Für Naturliebhaber bietet sich das Naturschutzgebiet Riedwiesen im Osten des Stadtteils an oder aber der Martin-Luther-King-Park in der Nordweststadt.
