Beschreibung
In bester und ruhiger Lage im Essener Westen befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Gartenareal, Keller, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem weiteren KFZ-Stellplatz direkt vor der Immobilie. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren aufwendig und hochwertig modernisiert. Böden, Wände, Türen, Zargen, das Badezimmer und das Gäste-WC sind saniert worden. Eine hochwertige und moderne weiße ALNO-Einbauküche mit AEG-Geräten ist ebenfalls im Preis inkludiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und verteilt sich auf eine zeitgemäße Aufteilung in 3 Zimmer, Küche, Diele & Bad. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in das zur Wohnung gehörende großzügige und pflegeleicht angelegte Gartenareal, dass zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können die Waschküche, die Trockenräume und der Fahrradkeller genutzt werden.
Die Wohnung kann zum 01.02.2024 frei übergeben werden.
Ausstattung
- Hochwertige moderne ALNO-Einbauküche (Weißlack)
- modernes Vollbad mit Tageslicht
- modernes Gäste-WC
- hochwertige neue Bodenbeläge
- hochwertige Kadeco-Plissees
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- überdachte Terrasse
- Gartenreal zur Alleinnutzung
- Tiefgaragenstellplatz
- KFZ-Stellplatz vor der Immobilie
- Zentralheizung (Gas)
- Kabelanschluss
- schnelle ISDN-Leitung
- eigener Kellerraum
Andere Informationen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Essen-Bedingrade mit seinen ca. 12.500 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Wohngebieten im Essener Westen. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seinen dörflichen Charakter und großzügige Grünflächen aus. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kitas, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls schnell zu erreichen.
