Beschreibung
Willkommen in diesem liebenswerten Einfamilienhaus, das mit seinen ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage auf einem großzügigen Grundstück und strahlt den gemütlichen Landhaus-Stil aus. Hier können Sie frische Landluft genießen, die Natur direkt vor der Haustür erleben und sich einen echten Wohlfühlort schaffen.
Vor allem der weitläufige Garten sowie der Dachboden sind echte Highlights: Sie können als Spielparadies für die Kinder genutzt werden oder auch als gemütlicher Rückzugsort. Das Haus lädt dazu ein, es nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und mit kreativen Ideen neu zum Leben zu erwecken.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Kaminzimmer sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick – perfekt für entspannte Momente. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten inklusive zwei Garagen und zwei Gartenhäuschen.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, gleichzeitig bietet es jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, um es ganz nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Der renovierungsbedürftige Zustand lässt sich nach Bedarf auf einen zeitgemäßen Wohnstandard anpassen. In Zukunft anstehende Modernisierungsmaßnahmen sind beispielsweise der Austausch der Heizungsanlage, eine Renovierung der beiden Holzbalkone und eine Nachrüstung des Kamins. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits eine dreiadrige Elektrik vorhanden ist. 2015 wurden außerdem die Fenster im Erdgeschoss durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert.
Die Nutzfläche von rund 101 m² ermöglicht es, sämtliche Wünsche in die Tat umzusetzen. Dies betrifft vor allem den Dachboden inklusive WC und das großzügige Kellergeschoss.
Erschaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt!
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Dickschied ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die ideal für Naturliebhaber ist.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden im Freien. Für Kinder gibt es Spielplätze und Freizeitparks, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Zudem laden die nahegelegenen Weinbaugebiete des Rheingaus Weinliebhaber dazu ein, bei Weinverkostungen die regionale Kultur zu entdecken und die schöne Landschaft zu erkunden.
Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, zur Schule werden die Kinder mit dem Bus abgeholt und den nächsten Supermarkt erreichen Sie in 10-15 Minuten Fahrtweg.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben. Nach Bad Schwalbach dauert es etwa 20 Minuten und auch die Städte Wiesbaden und Limburg sind über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell zu erreichen.
