Beschreibung
In beliebter Darmstädter Villenkolonie Lage liegt diese schicke und komfortable Eigentumswohnung mit Gartenanteil auf einem sehr gepflegten schönen Grundstück. Diese ca. 116 m² große Wohnung ist Bestandteil eines architektonisch interessant gestalteten Hauses, welches ca. 1995 zu dieser Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entwickelt wurde. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes datiert auf ca. 1950. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bodengleich sehr bequem und barrierefrei über den Hof erschlossen. Der dazugehörige KFZ-Stellplatz liegt auf dem komplett eingefriedeten Grundstück nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad wovon ein Zimmer sich eine Etage tiefer im Untergeschoss befindet. Die Erschließung des Untergeschosses erfolgt über eine offene Treppe im Flur der Wohnung. Neben diesem zusätzlichen Wohnraum gibt es auf dieser Ebene zwei Kellerräume als Nutzfläche. Highlight der Wohnung ist der sonnig nach Westen ausgerichtete, schön eingewachsene Gartenbereich, der ausschließlich von dieser Einheit genutzt wird. Der Freisitz ist direkt ebenerdig vom gut belichteten Wohnzimmer aus begehbar. Die Lage der Immobilie mit sehr viel Prestige besticht darüber hinaus mit einer perfekten Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und optimaler Infrastruktur bezogen auf Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. . Insgesamt ein Immobilienangebot mit Chic und viel Nutzwert, in prestigeträchtiger Lage.
Andere Informationen
- Wohngebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1950
- Kernsanierung der gesamten Wohnanlage 1995
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- Zwei Kellerräume vorhanden
- Barrierefrei erschlossene Einheit im Erdgeschoss
- Kleine Wohnanlage mit sechs Einheiten
- Sehr gepflegter Zustand von Wohnung, Grundstück und Gebäude
- Eigener KFZ-Stellplatz wenige Meter von der Eingangstür entfernt auf dem eigenen Grundstück
- Eigener Gartenanteil mit Freisitz, direkt angeschlossen an das Wohnzimmer
- Bodenbeläge teils Fliesen oder Holzparkett
- Hausgeld beträgt ca. 360,- € inkl. Heizkosten
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Übergabe nach Vereinbarung
Lage
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Eberstadt als südlichster Stadtteil punktet darüber hinaus insbesondere mit der landschaftlichen Qualität der hier beginnenden Hessischen Bergstraße und dem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn. Die angebotene Immobilie selbst liegt in der prestigeträchtigen Villenkolonie in bester Nachbarschaft mit viel Grün und schönen Gärten mit altem Baumbestand.
