Freistehendes Einfamilienhaus - familiengerecht und bezahlbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Büttelborner Ortsteil Klein-Gerau, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Gebaut wurde das Haus 1978 als Zenker Fertighaus und überzeugt durch eine großzügige sowie flexible Raumaufteilung auf zwei Etagen. sowie den vollständig ausgebauten und massiven Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das weitläufige Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen zwei einladende Terrassen: Eine Terrasse nach Osten lädt zum Frühstücken im Morgensonnenstrahl ein, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensbereich der Familie. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse, was den Raum lichtdurchflutet und einladend wirken lässt. Der Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern nach Süden. Die Küche ist vom Essbereich aus schnell erreicht und lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren.

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten: Ein großes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder zweiter Wohnbereich eignet. Darauf folgt ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Und als Highlight: nach Süden gibt es einen Balkon.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich nicht nur der Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, sondern auch weitere Räume, die sich hervorragend als Lagerräume oder Werkstatt eignen.

Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz sondern außerdem praktische Extras: Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz, während der angrenzende Abstellraum Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeuge bietet.