Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten eine freundliche, offene Atmosphäre schafft und direkten Zugang auf den ca. 15 m² großen Südbalkon bietet – ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Die großzügige Wohnküche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ess- oder Sitzgruppe.
Von den drei geräumigen Schlafzimmern verfügt eines über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das große, hell geflieste Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das zweite, modernisierte Tageslichtbad wurde 2004 vollständig erneuert und bietet eine weitere Dusche.
Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung sowie überwiegend 3-fach verglaste Fenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der große Gemeinschafts-Partykeller mit eigener Bar und überdachter Terrasse – ideal für Feiern, gesellige Abende oder familiäre Zusammenkünfte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage.
Die Wohnung kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Ausstattung
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- große Wohnküche mit Einbauküche
- großer Süd-Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche + weiteres Duschbad
- Fußbodenheizung
- Fenster größtenteils 3-fach verglast
- Modernisierungen ab 2004 (u. a. Bäder, Fenster, Leitungen)
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- großzügiger Gemeinschafts-Partykeller mit Bar und Terrasse
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Griesheim, einem gefragten Wohnort mit idealer Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Verbindungen nach Darmstadt und ins Umland liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Autobahnen A5 und A67 ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage schätzen.
