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High Potential

64572 Büttelborn

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Grundstücksfläche: 552 m²
Wohnfläche: 111 m²

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_BELU_31514

Beschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser zeitlosen, freistehenden Immobilie. In zentraler, ruhiger Lage von Büttelborn steht dieser Flachdach Bungalow auf einem über 550 m² großen Gartengrundstück. Perfekt für die junge Familie mit 3 Schlafzimmern, großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, separaten WC und Bad finden Sie alle Wohnräume auf einer Ebene. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, auf der großen, überdachten Terrasse können Sie die Sonne bis zum späten Abend genießen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss mit hohen Decken und großen Fenstern kann nach entsprechender Renovierung / Sanierung gleich in mehreren Räumen Wohnraumatmosphäre geschaffen werden. Unser Einrichtungsvorschlag sieht hier ein Büro vor. Das Untergeschoss hat einen direkten, bequemen Zugang zum Garten
Platz für Ihr Fahrzeug gibt es in einer Garage, ein weiterer Stellplatz ist davor.
Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die notwendigen Investitionen (z.B. Haustechnik, Energetische Maßnahmen) in eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1966

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

341,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Büttelborn (ca. 5.800 Einwohner) stehen drei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau. Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Nordhessen - Schweizer Grenze) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

Dina Lugazia

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Haus

64572 Büttelborn Klein-Gerau

Zum Kauf

690.000 €

Charmante Stadtvilla mit historischem Flair und großem Garten

Haus

64521 Groß-Gerau

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