Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses in Burgkirchen (Ortsteil Holzen) in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Das Objekt wird derzeit bewohnt. Die Wohnung ist perfekt für Familien geeignet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits der Eingangsbereich dieser gemütlichen Wohnung vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Der durchdachte Schnitt der Wohnung ermöglicht von der Diele aus den direkten Zugang zu allen Räumen: drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, dem lichtdurchfluteten Bad, einem großen Abstellraum sowie der Küche. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile inklusive Esstisch.
Die gesamte Grundfläche der Wohnung (ohne Abzug von Schrägen) beträgt ca. 140 qm. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, und ein eigener Stellplatz (Carport) steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon und über eine private Treppe in den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten. Der Garten wird mit dem jetzigen Eigentümer im Erdgeschoss geteilt und steht zur Nutzung bereit. Von dem traumhaften und uneinsehbaren Balkon genießen Sie Ihre Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Umgebung.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, das ca. 20 qm groß ist. Hier ist auch Platz für eine kleine Werkstatt vorhanden.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Kennenlern-Termin von der Immobilie und ihrem Charme überzeugen.
Ausstattung
-Südbalkon
-Carport
-Abstellraum
-eigenes Kellerabteil
-Zentralheizung
-Energieeffizienz (Klasse B)
-Barrierefreiheit
-Baujahr 1994
-ca. 140 qm Wohnfläche
Andere Informationen
Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Burgkirchen an der Alz (amtlich: Burgkirchen a.d.Alz) ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Die gleichnamige Ortschaft ist der Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung.
Die Ortschaft liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach.
