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Kapitalanlage in Altötting: 2-Zimmer-Wohnung mit 5,7% Rendite nahe Kapellplatz!

84503 Altötting

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 47 m²

Überblick

Zimmer:

2 Zimmer

Objektnummer:

C21_JUAS_39492

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Fläche von 47 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von 5,7%. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Gemeinschaftsgarten: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.

Gemeinschaftsparkplätze: Parkmöglichkeiten für Bewohner sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.
Rendite und Investitionspotenzial

Mit einer prognostizierten Rendite von 5,7% bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Die Kombination aus der hervorragenden Lage und der Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, macht dieses Objekt besonders reizvoll für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Ausstattung

-Ausgezeichnete Raumaufteilung.
-Gemeinschafts-Garten.
-Gemeinschafts-Parkplätze.
-Regelmäßige u. sichere Mieteinnahmen.
-Gute Anbindung an den Fernverkehr.
-Zentrale Lage

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

171,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1957

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

171,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Wohnung liegt zentral in Altötting, nur wenige Gehminuten vom bekannten Kapellplatz entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Kindergärten und Schulen: Familienfreundliche Umgebung mit Bildungseinrichtungen direkt in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Restaurants und Cafés: Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten finden Sie in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Altötting bietet regelmäßige Verbindungen nach München und andere umliegende Städte, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A94 und B299.

Kaufpreis:

99.000 €

Emri Fazliji

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro08669-7895612

Telefon015730223326

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