Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert: ein Beispiel für Reichtum, Tradition und Lebensfreude. An seine Vergangenheit als Bauernhof erinnert noch ein Stall und die Scheune.
Das Gebäude mit ca. 310 m² wurde in mehreren Bau-Etappen letztens im Jahr 2016 saniert und zu einem Mehrfamilien-Wohnhaus umgebaut. Bei einer geschickten Aufteilung entstehen hier drei separate Wohneinheiten. Zusätzlich hat man die Möglichkeit den Dachboden zum weiterem Wohnraum umzubauen.
Auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück befinden sich außerdem noch ein Wirtschaftsgebäude mit Garage, Werkstatt, Lagerräumen, Grube zur Autoreparatur und einer Scheune mit ca. 261 m² Bodengrundriss. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein schöner Schrebergarten, welcher durch die Bepflanzung eine gemütliche Atmosphäre verschafft.
Ausstattung
* Wirtschaftsgebäude
* Garage
* Werkstatt
* Grube zur Autoreparatur
* Heizungsraum im UG
* Weinkeller im UG
* Scheune
* Lagerräume
* 3 Gebäude
* Obstgarten
* Grünflächen
* Städtische Wasserversorgung
* Abwasser wird durch Drei-Kammer-Grube geklärt
* Kabel-TV-Anschluss vorhanden (Vodafone/Kabel-Deutschland)
Andere Informationen
Wohngebäude mit insgesamt 310 qm Wohnfläche, aufteilbar in zwei oder drei Wohneinheiten.
- Hauptwohnung 215,5 qm
Stetige Sanierung seit 2016, inkl. neuem Gebäude-Fundament, neuer Elektrik, z.T. neuer Heizung (u.a. Fußbodenheizung im EG) und Pflaster rund um das Gebäude. Bäder, Innentüren und Böden im 1. OG wurden noch nicht fertiggestellt. Kosten für Fertigstellung liegen bei ca. 35.000 €.
- Zweite Wohnung 95,7 m2 (ehemaliger Kuhstall wurde 1991 in eine Wohnung umgebaut und kann umgehend bewohnt werden)
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Burghausen in einer ruhigen und ländlichen Lage.
Die Gemeinde Mehring liegt im Landkreis Altötting im Südosten Oberbayerns und weist eine Bevölkerungsdichte von ca. 2.500 Einwohner auf. Die Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf im direkten Umland sorgen für ein entsprechend gutes Arbeitsplatz- und Freizeitangebot.
