Beschreibung
** Diese Immobilie ist verkauft **
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim für die junge, heranwachsende Familie oder suchen eine junges, effizientes und gemütliches zu Hause für die Zukunft als Paar ? Sie lieben einen offenen und modernen Grundriss mit viel Lichteinfall gepaart mit einer energieschonenden Bauweise nach KfW 70 Standard? Sie möchten die Ruhe im großen, eingewachsen Garten genießen? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser tollen Kaufgelegenheit.
Erst im Jahr 2016 wurde dieses niedliche Familiendomizil in Holzständerbauweise auf einem 760 m² großen Grundstück nach KfW 70 Vorgaben errichtet und seitdem von den Erstbesitzern bewohnt, gepflegt und geliebt.
Dieses energieschonende Haus bietet Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, HWR, Gäste-WC und einem Vollbad im Obergeschoss.
Das Haus begrüßt seine Bewohner im gut dimensionierten Flur, von dem es rechts in den HWR sowie das Gäste-WC geht und geradeaus in das Zentrum des Hauses, den in L-Form angelegten Koch- Wohn- und Essbereich.
Hier stehen Familie oder Besuch immer im Mittelpunkt! Kochen und zeitgleich seinen heranwachsenden beim Spielen zusehen oder das nette Dinner mit den Freunden? Dieser großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche passend zum übrigen Stil des Hauses aufwendig und im Landhausstil überdacht wurde und Ihnen somit auch bei einem Regenschauer den gemütlichen Abend nicht "verregnet". Der Rest des Gartens ist ebenso liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Toben oder die lieben Vierbeiner der Familie. Die Auffahrt und die Terrasse sind mit einem zum Charakter des Hauses passenden "Antikpflaster" erstellt, was neben dem Terrassendach den gemütlichen Charme dieses tollen Hauses unterstreicht.
Eine moderne und hochwertige Buchentreppe mit weißen Wangen und dunklen Stufen führt ins Obergeschoss. Hier bietet das Haus nochmal 3 weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche.
Ein Carport sorgt für trockenes Parken eines PKWs neben dem Haus, ein Geräteschuppen direkt dahinter steht Gartengeräten und Fahrrädern zur Verfügung. Abgerundet werden die Unterstellmöglichkeiten durch ein schönes Gartenhaus, welches sich am hinteren Ende des Gartens befindet.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses schöne Haus in einem sehr gepflegten Zustand, guter energetischer Qualität verbunden mit ökologischen Baumaterialien (Holzrahmenbauweise).
Eine Familie mit bis zu 2 Kindern kann hier problemlos ihr neues Zuhause finden und bis auf kleine geschmackliche Malerarbeiten direkt einziehen.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Danach übersenden wir Ihnen sehr gerne unser vollständiges Exposé sowie unsere virtuelle 360 Grad Tour um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.
Weitere Informationen zu dieser und weiterer Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 103 m² aufgeteilt in:
Wohnen/ Essen 25,51 m²
Küche 10,50 m²
Diele 9,16 m²
Gäste WC 1,87 m²
HWR 3,68 m²
Schlafen 10,71 m²
Kind 1- 9,72 m²
Kind 2 - 8,39 m²
Bad 6,95 m²
Flur 4,32 m²
Spitzboden 26,85 m²
überdachte Terrasse 14,06 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ neuwertiges & modernes Haus
++ KfW 70
++ Fußbodenheizung
++ Gas- Brennwertheizung von Brötje
++ Lüftungsanlage
++ offener Grundriss
++ sehr gepflegt
++ hochwertige Küche mit Tresen
++ hell und lichtdurchflutet
++ hochwertige Holztreppe
++ Badewanne und Dusche
++ 3 Schlafzimmer
++ Gäste- WC
++ wunderschöne überdachte Terrasse
++ großzügiges Grundstück
++ Carport
++ 2 Abstellschuppen
++ eingewachsenes Grundstück
++ besonderer Gullideckel
++ 2 Terrassen
++ hochwertige Kassetten- Innentüren im Landhausstil
++ Antikpflaster
++ Zisterne zur Regenwassergewinnung
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Dieses charmante Haus steht in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Ortsteil "Engeln" welches nur aus Einfamilienhäusern besteht. Umsäumt wird dieses von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Grundschule befindet sich im benachbarten "Asendorf" und wird durch einen Schulbus erreicht. Die übrige, nahezu uneingeschränkte Infrastruktur befindet sich in Bruchhausen-Vilsen, eine Samtgemeinde zu der auch "Engeln" zugehörig ist.
Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle anderen Annehmlichkeiten. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Boutiquen sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine sehr gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden sowie ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält.
Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehrt und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität hier durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.
