Beschreibung
CENTURY 21 Tigges Immobilien begrüßt Sie ganz herzlich auf diesem charmanten Resthof mit viel Potenzial und toller Alleinlage!
Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum, denn hier ist Platz für allerlei Projekte und Ideen von Tierhaltung über Gemüseanbau bis hin zu touristischer Nutzung.
Zum Verkauf steht dieses tolle Bauernhofensemble welches ursprünglich der Landwirtschaf entspringt.
Über die romantische Baumallee gelangen Sie zu dem in U-Form gebauten Anwesen, welches neben dem Haupthaus viele Nebengebäude sowie einen kleinen denkmalgeschützter Speicher bereithält. Im Waldstück befindet sich zudem ein kleiner Schafstall. Der Grundbesitz umfasst ca. 26.124 m² und ist in 2 Flurstücke aufgeteilt (Wald- und Hoffläche). Die Spuren der Entstehung gehen zurück ins Jahr 1715, es wurde natürlich generationsübergreifend an- und umgebaut.
Der jetzige Eigentümer bewohnt das in weiten Teilen sanierte Haupthaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 314 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. Sowie zusätzlichen Nutzflächen im Haupthaus von ca. 150 m².
Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2011 ausgebaut und kann getrennt genutzt oder vermietet werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Flur, Gäste- WC, Dusch- und Wannenbad, HWR, Hintereingang, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, jetzige Ankleide, Büro und Abstellraum, sowie Zugang zur Diele.
Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich einen großzügigen Flur, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein Zimmer mit Küchenanschlüssen anschließend ein weiteres Zimmer ebenfalls mit einem Kamin.
Isolierverglaste Fenster, ein Kaminofen je Etage, eine geschmackvolle Einbauküche und natürlich der Feldblick aus dem Fenster unterstreichen die Attraktivität dieser idyllischen Immobilie!
Hervorheben möchten wir noch die tollen Obstbäume, den eingezäunten Innenhof und den denkmalgeschützten Speicher von 1693.
Es gibt so viel zu entdecken!
Um Ihnen einen ersten Eindruck dieser charmanten Immobilie zu ermöglichen, übersenden wir Ihnen sehr gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360 Grad Tour und freuen uns bereits jetzt Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
* gepflegt
* Glasfaseranschluss seit 01.08.23
* Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschosd
* teilsaniertes Haupthaus / sofort bewohnbar
* sofort verfügbar
* als 2-Parteienhaus nutzbar / Mehrgenerationen-Wohnen möglich
* 2 Vollbäder plus Gäste WC
* Kaminofen
* Fenster- Rolläden
* Gaszentralheizung aus 1995
* Alleinlage
* erhebliches Nutzungspotenzial
* viele Nebengebäude
* Obstbäume
* charmant / idyllisch
* denkmalgeschützter Speicher
* viel Platz
* Doppelgarage
* Carport
* eigener Wald
* repräsentativ
* moderne Maschinenhalle
* Blick über die Felder
* eingezäunter Innenhof
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in der Nähe von Asendorf, zugehörig zur Samtgemeinde Bruchhausen- Vilsen in absoluter Alleinlage.
Asendorf ist ein belebtes Dorf mit etwas 3000 Einwohnern und zugehörig zur Samtgemeinde
Bruchhausen-Vilsen. In Asendorf selbst befindet sich ein kleiner Edeka, Jawoll, eine Metzgerei
Banken sowie ein Ärztehaus. Des Weiteren verfügt der Ort über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Bruchhausen-Vilsen besucht werden.
Auch gastronomisch kommen Sie in Asendorf auf Ihre Kosten. Mehrere Restaurants laden zum Mittag- und Abendessen ein.
Nicht zu vergessen ist die über 100 Jahre alte Museums-Eisenbahn. Die 8 km lange Strecke von Bruchhausen-Vilsen bis Asendorf kann an allen Wochenenden und Feiertagen vom 1. Mai bis zum 3. Oktober genutzt werden. Sie ist zudem die älteste noch in Betrieb befindliche Schmalspureisenbahn und lockt zahlreiche Radfahrer und Touristen in den beschaulichen Ort.
Asendorf liegt etwa 10 Autominuten entfernt von Bruchhausen-Vilsen. Hier finden Sie weitere
Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form, sowie Friseure, Apotheken oder das Bürgerbüro.
Die schöne und hügelige Bruchlandschaft lädt zu langen Spaziergängen am Wochenende oder nach einem ereignisreichen Arbeitstag ein.
