Beschreibung
Diese gepflegte, schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Steglitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einer begehrten Lage im charmanten Stadtparkviertel – nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit grüner Umgebung verbinden möchten.
Raumaufteilung:
Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die drei großzügigen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für eine flexible Nutzung.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer wurde gerade frisch saniert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt – perfekt für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Freien.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Extra Stauraum schafft und die Nutzung des Wohnbereichs erleichtert. Das Highlight ist der private Pkw-Stellplatz.
Komfort und Ausstattung:
Die Wohnung wurde sehr schön renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche von rund 64 m². Helle Räume, hochwertige Oberflächen und der gepflegte Gesamteindruck sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Extras und Umgebung:
Die Buhrowstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im beliebten Stadtparkviertel von Steglitz. Die verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone, der Wechsel aus Asphalt und Kopfsteinpflaster sowie die gute Straßenbeleuchtung schaffen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Der nur wenige Meter entfernte Stadtpark Steglitz lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortsteils: Die Einkaufsmeile Schloßstraße, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Anbindung) sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A 103 ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine attraktive Kombination in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz.
Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Fenster
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
Komfort:
+ privater PKW-Stellplatz
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ klarer Grundriss: alle Zimmer vom Flur aus zugänglich
+ großzügige Fenster
+ ruhiger Balkon als Rückzugsort
Weitere Ausstattungen & Merkmale
+ frisch renoviert
+ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ viel Stauraum dank Abstellraum und Keller
Andere Informationen
Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 333,73 Euro
+ davon umlagefähig: 202,51 Euro
+ davon nicht umlagefähig: 131,22 Euro
+ Monatliche Erhaltungsrücklage: 109,61 Euro
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Bezirks – im ruhigen und grünen Stadtparkviertel, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und urbanem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv.
Exzellente Versorgung:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte. Die beliebte Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsmeilen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Apotheken, Arztpraxen sowie weitere medizinische Einrichtungen sichern eine zuverlässige Gesundheitsversorgung. Für Familien stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtpark Steglitz liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kleinere Spielplätze sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld, während kulturelle Angebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Steglitz für Abwechslung sorgen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zu mehreren Buslinien und den S-Bahn-Stationen Feuerbachstraße und Rathaus Steglitz besteht eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Stadtautobahn A 103 in wenigen Minuten erreichbar.
