Beschreibung
Das im charmanten Stil der 60er Jahre massiv errichtete Wohnhaus, das nicht unterkellert ist, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert.
Zwischen 2019 und 2023 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um höheren Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe auf einem hammerförmigen Grundstück, das medientechnisch vollständig erschlossen ist.
Die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, mit gepflasterten Zufahrtswegen und Gehwegen, die den Eingangsbereich zeitlos gestalten.
Eine Garage ergänzt das Ensemble und bietet, obwohl nicht für PKW geeignet, ausreichend Platz zum Unterstellung von Motorrädern oder Fahrrädern.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, sowie eine großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche, die durch einen Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Ergänzend finden sich hier ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschafts- und Lagerraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer, das eine integrierte Ankleide bietet, ein Kinderzimmer sowie und ein Büro und einem Gäste-WC. Von hier gelangt man auf eine großzügig angelegte Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine hervorragend abgestimmte Raumaufteilung mit genügend Platz für eine Familie, kombiniert mit modernisierter Ausstattung auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück
Ausstattung
+ EFH massiv
+ Baujahr 1968-1969
+ 4 Zimmer ca. 104 m² Wohnfläche
+ modernisierte Badezimmer im EG und OG.
+ manuelle Rollläden
+ Hammergrundstück in 2.Reihe mit ca. 409m²
+ moderne Einbauküche
+ Terrasse im OG und EG
+ Garage
+ drei Außenstellplätze
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.
Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.
Lage
Der Standort der Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow/Köpenick.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus historischer Bebauung aus den 20er und 30er Jahren sowie neu errichteten Einfamilienhäusern aus, was eine vielfältige und charmante Nachbarschaft schafft.
Direkt in der Nähe liegt die Königsheide, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur etwa 2 km entfernt und ist mit dem Linienbus gut angebunden, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Über das gut ausgebaute Adlergestell ist die Anbindung an die Berliner City sowie das umliegende Umland einfach und zügig möglich.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden, was den täglichen Komfort erhöht.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und städtischer Infrastruktur
