Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für spielende Kinder. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und gesellige Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum auch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein besonderes Plus ist der große Garten mit Sonnenterrasse – eine grüne Oase, die Privatsphäre und Erholung vereint. Zudem stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand – ideal, um ohne großen Aufwand einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Ausstattung
Immobilie: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m²:336
Zimmer: 5
Wohnfläche m²: ca. 111
Baujahr: 1997
Terrasse: vorhanden
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2018)
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung
Bodenbelag:Fliesen, Vinyl, Laminat
Badezimmer: Tageslicht Duschbad
Garten: Sonnengarten vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Garage: vorhanden
Gäste-WC: vorhanden
Andere Informationen
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Baesweiler-Setterich, einem beliebten Ortsteil der Stadt Baesweiler. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken – sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B57 sowie die Autobahnen A44 und A4 erreicht man schnell die umliegenden Städte Aachen, Alsdorf, Würselen, Herzogenrath oder auch Düsseldorf und Köln. Eine gute Bus- und Bahnverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Lage einen hohen Erholungswert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Insgesamt verbindet die Immobilie somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
