Beschreibung
Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus wurde 1903 errichtet und erhielt 1977 einen Anbau. In dem Zuge bekam der alte Teil des Hauses eine neue Umklinkerung und neue Dachpfannen. Später wurden nach und nach alle Fenster im Haus gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Jalousien und auch die Haus- und Nebentür ausgetauscht.
Die Bäder in EG und OG wurden Mitte der 90er bereits modernisiert.
Das Haus wurde über die Jahre ständig renoviert und sehr gut in Schuss gehalten.
Dennoch bedarf es in einigen Räumen einer Renovierung.
Der Schnitt des Hauses lässt auch eine neue Aufteilung zu.
Ideal um eigene Ideen und Wohnwünsche umzusetzen.
Das Grundstück hat eine ordentliche Größe von ca. 968m². Der Garten wurde liebevoll angelegt ist sehr gepflegt und insgesamt offen gehalten worden. Hier gibt es einen Walnussbaum, einen Apfelbaum und einen Brunnen mit Handpumpe.
Von der windgeschützten Terrasse mit einer Markise hat man einen tollen Blick in den Garten und auch auf die Bahn.
Das Haus befindet sich direkt an den Bahngleisen der Deutschen Bahn aber auch ländlich direkt am Rande der Bauernschaft Waldseite.
Weiter gibt es auf dem Grundstück drei Garagen. Eine davon ist direkt vom Haus aus zu betreten und verfügt über ein elektrisches Tor.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss
- sehr langer Flur mit viel Stellfläche für Kommoden und Garderobe
- Schlafzimmer oder Büro, derzeit Lager
- sehr großes, helles Zimmer mit Teppichboden
- äußerst gemütliches und helles Wohnzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden und der Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen
- angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche mit einer top gepflegten Einbauküche und ausreichend großem Essbereich
- das derzeitige Esszimmer grenzt direkt an der Küche an, könnte auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden
- im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein separierter Flur mit Nebeneingang. Hier gibt es ein modernisiertes Bad mit einer Duschwanne, WC und Waschtisch.
- geräumiger HWR mit Hauswasserwerk
- zweiter HWR mit viel Stauraum mit Zugang zum Dachboden (Dachboden ist nicht ausgebaut) und zu einer der drei Garagen
- Abstell-/ Heizungsraum
Aufteilung Dachgeschoss
- Flur mit Teppichboden und Einbauschränken
- sehr geräumiges helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und
Zugang zum Balkon
- modernisiertes Duschbad mit einem WC und Waschtisch (ca. 1995)
- weiteres sehr großes Schlafzimmer
Dieser Raum könnte auch in zwei Räume geteilt werden.
Ausstattung
- Heizung Viessmann 1991
- Haustür, Nebeneingang (ca. 2007)
- Innentüren Asamela-Holz
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Einbauküche vanillefarben (ca. 2012) mit Siemensgeräten
- Kamin Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- erneuerter Elektroschaltkasten
- Autarke Wasserversorgung/Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen
- 3 Garagen, 5 Stellplätze
- Apfelbaum, Walnussbaum
- 2 Brunnen (eine mit Handpumpe)
- Glasfaser (2019)
- SAT-Anlage
