Beschreibung
Diese toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung, verteilt auf ca. 85,41 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Hansaviertel.
Ausstattung
Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und ist über einige Treppenstufen erreichbar.
Sie betreten das helle und gepflegte Treppenhaus und gelangen durch die Wohnungseingangstür in einen lichtdurchfluteten Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schöne Kommode.
Das Badezimmer ist in zwei helle Räume aufgeteilt, mit einer Wanne und einem Waschbecken in einem Raum und einer separaten Toilette mit zusätzlichem Waschbecken im anderen. Ein besonderes Highlight des Badezimmers ist das Fenster, das für stets natürliches Tageslicht in Ihrer Wohlfühloase sorgt.
Angrenzend an das Bad befindet sich die helle Küche, die genug Platz für eine Küchenzeile bietet.
Der großzügige und lichtdurchflutete Raum besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Hier könnte Ihr Wohnzimmer entstehen, mit genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Wohnwand. Durch eine Schiebetür getrennt, könnte hier auch ein gemütliches Esszimmer mit großem Tisch eingerichtet werden, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Zwei weitere schöne Räume grenzen an diesen Raum an und könnten als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Diese Räume werden durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet, was den Gang zum Lichtschalter oft überflüssig macht. Einer dieser Räume führt auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee gerne an der frischen Luft auf Ihrem eigenen Balkon!
Falls Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04421-3003700.
Andere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zu dieser Wohnung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Der zentral gelegene Stadtteil Hansaviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Rathaus und der Wochenmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für die Versorgung des täglichen Bedarfs direkt in der Nähe.
Die Innenstadt und Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés, sowie der Bahnhof und die Nordseepassage ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Der nahe gelegene Kurpark lädt zum Spaziergang und Verweilen ein.
