Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 erbaut wurde und besten Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in die großzügige Küche.
Gegenüber der Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Die großen Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss aktuell wertvollen Stauraum und einen Hobbyraum oder Gästezimmer sowie einen Fitnessbereich mit integrierter Sauna. Als Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad en Suite kann die Etage ebenfalls gut genutzt werden.
Von diesem Bereich aus kommen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses- ebenfalls mit Zugang in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Außerdem befindet sich ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor angelegt.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Grundstück ca. 329 m²
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Baujahr 2000
- massive Bauweise
- Gasheizung aus 2024
- modernes Wohnkonzept
- offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Sauna und Duschbad im Untergeschoss
- Einliegerwohnung möglich durch separaten Zugang
- Terrasse mit Zugang in den Garten
- Gartenhaus
- Einzelgarage mit Wallbox
- Stellplatz vor der Garage
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort,
Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich Wettenberg-Launsbach. Diese begehrte Lage bietet hervorragende Lebensqualität, nur sieben Kilometer nördlich von Gießen. Die Gemeinde überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind bequem erreichbar, ebenso wie eine regelmäßige Busanbindung nach Gießen, die praktisch vor der Haustür liegt.
Das umgebende Wald- und Erholungsgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Die Nähe zu Gießen bereichert das Leben mit einem kulturellen und vielseitigen Angebot: Vom Stadttheater über Kinos bis hin zu abwechslungsreichen Cafés und Restaurants findet hier jeder das Passende. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten bis zur renommierten Universität und modernen Fachhochschule, machen die Lage auch für junge Familien und Akademiker attraktiv.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie den Gießener Ring, der eine schnelle Verbindung in den Frankfurter Wirtschaftsraum mit seinem internationalen Flughafen bietet. Ob Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen möchten oder die Nähe zu einer pulsierenden Metropole suchen – dieses Haus ist der ideale Ausgangspunkt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung
