Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil verbindet großzügiges Wohnen, hochwertigen Charakter und ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Die Immobilie wurde solide gebaut, 2021 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Top-Zustand.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: sichtbare Holzbalken, warme Materialien und liebevolle Details schaffen ein Wohngefühl, das gemütlich, hochwertig und zugleich sehr einladend wirkt. Der Wohnbereich ist dabei ein echtes Highlight – mit Kamin und Kachelofen entsteht hier ein besonders behaglicher Mittelpunkt des Hauses.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ergänzt das stimmige Gesamtbild. Die Räume bieten viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Wohnideen.
Ein großer Pluspunkt ist das weitläufige Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder einfach als Platz zum Genießen.
Weitere Pluspunkte sind:
- ein großer Allzweckraum, der sich perfekt zum Arbeiten oder als Hobbyraum eignet
- ein großzügiger Dachboden, der zur Schaffung weiteren Wohnraums ausgebaut werden kann
- Brechelbad in dem sämtliche Gartengeräte platz finden
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Besonders attraktiv: Das Haus wird für Käufer provisionsfrei angeboten und überzeugt mit einem wirklich starken Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Objekt ist Denkmalgeschützt (D-1-71-134-9).
Es wurde im 18. Jh. errichtet und im Jahr 1983 aus Perach (Gde. Ainring, Lkr. Berchtesgadener Land) transferiert.
Ein 360-Grad-Rundgang kann gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück
- Schöner, großer Garten
- Hochwertige Bauweise
- Stilvolle Holzelemente im Haus
- Hochwertige Vollholz-Einbauküche
- Heizung aus dem Jahr 2021
- Kamin und Kachelofen
- Großer, ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Erneuerte Böden aus dem Jahr 2020
- Teilunterkellert
Lage
Tyrlaching ist der ideale Wohnort für Familien, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Alpenvorland bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.
Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Kinder hier ein naturnahes Aufwachsen mit viel Freiraum direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit in der Natur gehören zum Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Altötting, Burghausen und Trostberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Tyrlaching verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen.
