Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Dieses Wohnhaus, einst ein Gewerbeobjekt, sucht einen neuen Besitzer, der seine handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen möchte. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und bietet insgesamt 213 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m².
Die Atmosphäre in diesem Haus ist einladend und gemütlich, dank der großen und lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt. Auf der linken Seite finden Sie die ehemaligen Gewerbeeinheiten, während auf der rechten Seite eine große Küche und ein Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum überdachten Freisitz auf Sie warten.
Für diejenigen, die offene Raumkonzepte schätzen, bietet sich die Möglichkeit, Wohnbereich und Küche zu vereinen, da die Trennwand zwischen den Räumen keine tragende Funktion hat.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen viel Stauraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eine Werkstatt ist direkt mit dem Haus verbunden und verfügt über drei Zugänge.
Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze, vier Garagen, ein Carport und drei Lagerräume. Ein Heizungsraum und ein Nebenraum im Keller bieten ebenfalls reichlich Stauraum.
Die Ladenflächen sowie die Werkstatt können mit einem Antrag beim Bauamt Trostberg in Wohnbereiche umgewandelt werden. Es ist auch möglich, die Immobilie weiterhin sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeobjekt zu nutzen, hierfür ist ebenfalls eine Anfrage beim Bauamt erforderlich.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohn- und Arbeitsbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Heiligkreuz und verwandeln Sie dieses vielseitige Objekt in Ihr persönliches Traumhaus!
Ausstattung
- Öl Zentralheizung (funktionsfähig) mit einem 7000 Liter Tank (Heizkörper in allen Räumen)
- 2-fach verglaste Holzfenster in allen Räumen (ca. im Jahr 2000 ausgetauscht)
- Holztüren in allen Räumen ( ca. aus dem Jahr 1985)
- Süd- Balkon und ein Süd- Terrasse sowie ein überdachter Freisitz
- Parkettboden im Wohnbereich sowie in drei Zimmer im 1. Obergeschoss
- ein Carport, vier Garagen und drei zusätzliche Lagerräume
- eine große Werkstatt mit zwei separate Eingänge
- das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2014 erneuert und das Bad im 1. Obergeschoss ca. 2000
Andere Informationen
Die Immobilie wird vom Eigentümer bis zur Hausübergabe komplett ausgeräumt.
Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie in Heiligkreuz geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Haussuche unterstützen zu dürfen.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein Exposé, sowie einen 360° Rundgang.
Lage
Herzlich willkommen in Heiligkreuz, einem bezaubernden Gemeindeteil von Trostberg. Diese friedliche Ortschaft bietet ein idyllisches Zuhause in einer malerischen Umgebung, umgeben von herrlicher Natur und den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Heiligkreuz und bietet Ihnen die Nähe zu einer Grundschule sowie einem Spielplatz, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Annehmlichkeiten machen Heiligkreuz zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, die nach einem sicheren und freundlichen Umfeld suchen.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Heiligkreuz gut an die umliegenden Städte angebunden. Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A8 und guten Verbindungen nach München, Salzburg und darüber hinaus.
Heiligkreuz bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage für Familien, sondern auch die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
