Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1022 m² steht. Das sanierungsbedürftige Anwesen präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 126,33 m², einer Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor und einem eingefriedeten Gelände. Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich südlich des Hauses erstreckt. Besonders hervorzuheben ist hier das riesige Fenster mit breitem Fensterbrett, das nicht nur für eine herrliche Aussicht und genug Licht sorgt, sondern auch einen besonderen Charme in den Raum bringt.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie.
Der Keller des Hauses beherbergt den Heizraum sowie die Öltanks in einem separaten Raum. Ein Waschraum und ein großzügiger Kellerraum komplettieren das Untergeschoss.
Das Grundstück beeindruckt vor allem durch seine Größe und bietet somit viel Platz für die individuelle Gestaltung. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich zudem ein praktischer Geräteschuppen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle Almhütte im westlichen Teil des Gartens – der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden im Grünen.
Ausstattung
◊ Einzelgarage mit zwei Stellplätzen
◊ Eingefriedetes Grundstück
◊ Geräteschuppen für Gartengeräte
◊ Sonnige Terrasse
◊ Elternschlafzimmer mit Balkon
◊ Großer Keller mit Heizraum, Öltanks, Waschraum und geräumigem Kellerraum
◊ Riesiger Garten mit traditioneller Almhütte. Dach muss erneuert werden.
◊ Kunststofffenster vor ca. 8 Jahren eingebaut
◊ Dach wurde vor ca. 15 Jahren versiegelt
◊ Rollos im ganzen Haus
Andere Informationen
Es besteht kein Vorkaufsrecht seitens der Gemeinde!
Lage
Altenmarkt an der Alz ist eine malerische Gemeinde, die in einer reizvollen Landschaft am Ufer der Alz liegt. Die idyllische Lage dieser kleinen Stadt bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und historischem Charme. Das Stadtbild von Altenmarkt an der Alz wird von traditionellen bayerischen Gebäuden geprägt.
Zum nächsten Badeplatz an der Alz (Laufenau) sind es 3 Autominuten und zu Fuß 15 Minuten. Der nahegelegene Chiemsee, Bayerns größter See, ist ebenfalls leicht in 16 Minuten erreichbar und lädt zu Bootsfahrten und entspannten Tagen am Wasser ein. Zum Bahnhof sind es nur 6 Gehminuten. Der nächste Spielplatz ist 2 Gehminuten entfernt.
Nur 17 Kilometer zur Autobahn! Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein ungefähr 18 Kilometer, zur Landeshauptstadt München etwa 82 Kilometer, nach Landshut rund 91 Kilometer, nach Passau annähernd 115 Kilometer.
