Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Stuttgart-Vaihingen! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 68 m² und einer anrechenbaren Wohnfläche von 55 m² nach der Wohnflächenverordnung – so genießen Sie den Charme und die Weite eines größeren Raumgefühls bei optimaler Raumnutzung.
Das im Jahr 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude strahlt trotz seines Alters einen zeitlosen Charme aus und ist in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Geschoss (DG) und bezaubert mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – Komfort wird hier großgeschrieben.
In der Einbauküche finden Sie alles was Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Bodenbeläge aus edlem Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.
Diese attraktive Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur des Stadtteils Stuttgart-Vaihingen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Dachgeschosswohnung!
Ausstattung
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2.OG) in begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen
• Helle Räume mit großen Fensterflächen und freundlicher Atmosphäre
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick – ideal für entspannte Stunden
• Funktionale Einbauküche inklusive
• Modernes Duschbad und separates Gäste-WC
• Hochwertiger Fertigparkettboden in den Wohnräumen
• Effiziente Öl-Zentralheizung – gepflegte, solide Haustechnik
• Anschluss für Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Außenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage oder späteres Eigenheim
• Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit idealer Anbindung an S- und U-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung fußläufig erreichbar
Andere Informationen
Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise unter Einsatz von KI-Technologien bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung von Lichtverhältnissen, der Neutralisierung störender Bildelemente sowie dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer oder Bewohner. Verbindlich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort, die im Rahmen einer Besichtigung überprüft werden können.
Die spezifischen Unterlagen der vermieteten Wohnung können bei der Besichtigung eingesehen werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 089 - 81 88 5040 zur Verfügung.
Im Falle eines Kaufs verpflichtet sich der Käufer, an die CENTURY 21 POWERConsult IMMOBILIEN - POWERConsult GmbH, GF Jürgen Bröckl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung und Vereinbarung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Haftung.
Anfragen, die über die Immobilienportale eingehen, werden ausschließlich bearbeitet, wenn eine vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben werden.
Jeder Kooperationspartner der CENTURY 21 handelt als rechtlich eigenständiges Unternehmen und auf eigene Rechnung und Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Lage
Das Haus mit der zu verkaufenden Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre zurückgesetzte Wohnlage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
