Beschreibung
Sie lieben den Charme des Altbaus und schätzen den besonderen Flair mit Blick über die Stadt?
Dann sollten Sie sich diese tolle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Stock eines 1918 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Heslach unbedingt einmal ansehen!
Die Maisonette verfügt auf ihrer unteren Ebene über ein wunderschönes Esszimmer mit dekorativen Fenstern und malerischer Aussicht.
Das durch das Esszimmer erreichbare Wohnzimmer bietet mit einem Ausschnitt in der Wand tollen Gestaltungsspielraum und läßt somit auch den Wohnbereich zu einem ganz besonders gemütlichen Eckchen werden.
Über ein weiteres Zimmer erreichen Sie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie den Aufgang in das auf der oberen Ebene der Wohnung gelegene Studio.
Die sehr helle Wohnung verfügt in allen Zimmern über ausgezeichnete Lichtverhältnisse und bietet aus allen Fenstern einen sensationellen Blick über die Stadt.
Eine neuwertige Küche mit elektrischen Geräten und Zugang auf einen kleinen Balkon sowie ein separates WC mit Fenster runden die Großzügigkeit der Wohnung weiter ab.
Die Wohnung haben wir für Sie grundrissgetreu digital gestaltet um Ihnen eine "Vision" zu geben wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Allgemein kann diese Wohnung mit ein wenig Modernisierungsaufwand wieder "zum Glanze erstrahlen". Sprechen Sie uns gerne hierzu an und wir stellen Ihnen den Kontakt zu unserem Generalunternehmer für Modernisierungen her.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Sehr charmante 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Sensationeller Blick über die Dächer der Stadt
- 3 Zimmer auf ca. 57 qm Wohnfläche plus 1 Raum auf ca. 19,5 qm im Spitzdach
- Neuwertige Küche mit elektrischen Geräten
- Teilweise neue Fussbodenbeläge
- Neue Gas-Therme in der Wohnung (2021)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Kleiner Balkon
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
Andere Informationen
Die Illustrierten Bilder wurden digital und grundrissgetreu gestaltet. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt auch im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach, einem durchweg lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, äußerst günstig in die Verkehrsinfrastruktur der Landeshauptstadt Stuttgart eingebunden.
Es verkehren sowohl Straßen- und U-Bahnen als auch Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Von außerhalb erreicht man Stuttgart-Süd am besten über den Helsacher Tunnel, dieser erstreckt sich über 2,3 Kilometer Länge und mündet von der B14 direkt im Herzen des Stadtteils.
Zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Realschule sowie einige Gymnasien lassen den Stadtteil auch für Familien mit Kindern zu einem äußerst begehrtem Wohnort werden.
Stuttgart Heslach verfügt über eine soziale Erhaltungssatzung (Milieuschutzsatzung), die die Zusammensetzung der gebietsansässigen Wohnbevölkerung schützen soll. Das Instrument bietet keinen Schutz einzelner Mieterinnen und Mieter, sondern sichert den vorhandenen Wohnungsbestand.
