Beschreibung
Mehr Fotos und einen virtuellen 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Speyer, einem modernisierten Mehrfamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen und anspruchsvolle Familien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie insgesamt 3 Wohnungen, aufgeteilt auf 7 Zimmer und 3 moderne Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich ein Gäste-WC samt Dusche.
Die zuletzt im Jahr 2021 renovierten Wohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse. Die Nähe zur Autobahn von nur 2.000 Metern garantiert eine ideale Anbindung für Pendler und Reisende.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und modernen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie in erstklassigem Zustand zu investieren und den Wohntraum im malerischen Speyer zu verwirklichen.
Ein eigener Stellplatz + Garage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche – ein echter Bonus in dieser Lage.
Ausstattung
Gebäude
- Gas-Zentralheizung 2021
- Strom und Wasserleitungen 2021
- 8m² Solarthermie auf Garage
- Garten
- Lagerraum inkl. Waschküche
- Nutzfläche von ca. 26m²
- Garage + Stellplatz davor
- 2-Fach verglaste Fenster von 2021
- Klimatisierung fest verbaut
- elektrische Rollläden
Wohnung EG
- 3 Zimmer, Einbauküche, Bad
- Gäste WC inkl. ebenerdiger Dusche
- Anbau von 2017 mit Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Boden von 2021
- Terrasse
- 1 Wohnraum im Keller
Wohnung OG
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Bad ca. 2015
Wohnung DG
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Bad ca. 2015
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Speyer Nord. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege ins Zentrum von Speyer aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangt.
In direkter Nachbarschaft laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Speyer Nord ist bekannt für seine freundliche und familiäre Atmosphäre, die durch ein aktives Vereinsleben bereichert wird. Darüber hinaus sind kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie der berühmte Speyerer Dom, leicht zugänglich.
Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in der Nähe und bietet damit eine ideale Anbindung.
