Beschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Zuhause auf drei Ebenen bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt – Raum zum Leben, Lachen und Ankommen.
Schon im Erdgeschoss heißt Sie ein freundlicher, heller Flur willkommen – ein schöner Empfang für Sie und Ihre Familie. Von hier aus gelangen Sie links in das modernisierte Badezimmer sowie weiter in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den lebendigen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist der Ort, an dem gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und der Alltag miteinander verbracht wird.
Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großen Terrasse, auf dem Sie entspannte Abende verbringen können, während die Kinder spielen oder die Familie gemeinsam die Zeit im Freien genießt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen, Backen und Zusammensein – ein Ort, an dem schöne Familienmomente entstehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit viel Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dadurch ist auch im Familienalltag ausreichend Komfort und genügend Platz für alle gegeben.
Im Jahr 2020 wurde die Gaube ausgebaut, wodurch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer entstanden ist. Ebenfalls wurde im Jahr 2020 der Brenner für die Heizungsanlage erneuert.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Waschküche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern – und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 2002
- Massivhaus von Gese Plan
- verkehrsberuhigte Lage
- gute Infrastruktur
- Parkett, Fliesen
- 5 Zimmer
- Ausgebaute Gaube aus dem Jahr 2020, die Dachfenster werden im Jahr 2026 erneuert
- 2-fach verglaste Fenster, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden; restliche manuell
- Heizkörper
- 2 Tageslichtbäder: das Bad im EG verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2024 renoviert, das Bad im OG überzeugt zusätzlich mit einer Badewanne (vom Baujahr)
- großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- moderne EBK aus dem Jahr 2016 zzgl. 7.000,- €
- 2 Stellplätze neben dem Haus
- toller Garten
- 2 weitere Zimmer im Keller, sowie ein Hauswirtschaftsraum
- sehr nette Nachbarbarschaft
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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schreiben Sie uns: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage
Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß.
