Beschreibung
Diese schöne, neu renovierte 3 Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Stellplatz-Wohnung mit hervorragender Lage am Staden, nur ca. 100 m entfernt von der Saar und den Saarwiesen, sucht den oder die neue Bewohner/in.
Die exponierte Lage wird beim Thema Lage genau beschrieben.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Gelegen im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960. ebenerdig mit Klein-Gewerbe, anschließend 3 Wohnstockwerke mit jeweils einer größeren und einer kleineren Wohnung.
Sie dürfen sich auf helle 3 Zimmer, Küche, ein innenliegendes, voll ausgestattetes Bad, sowie einen rückwärtigen Balkon zum Chillen bei frischer Luft freuen. Der Balkon verfügt über eine Markise.
Absolut neutrale Außengeräusche.
Die Wohnräume sind alle mit Eichen-Parkett ausgelegt. Küche und Bad mit Fliesen.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Die Kücheneinrichtung kann ohne Kosten übernommen werden.
Das Bad ist komplett ausgestattet, mit Wanne, Dusche in der Wanne, WC.
Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung.
Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung und Fernwärme.
Das Objekt verfügt über Kabel- und Satelliten Anschluss.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof.
Allerdings ist dieser aktuell weiter vermietet, mit einem monatlichen Mietertrag von 60 Euro (Miete 14.400 Euro auf 20 Jahre!), und mit einer Kündigunsfrist von 24! Monaten. Sollte der Stellplatz für Sie ein unbedingtes Muss sein, bemühen sich die Eigentümer um eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses.
Für Kapitalanleger: Eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro ist realistisch.
VIDEO: Auf Anfrage erhalten Sie einen Videodurchgang aus dem Objekt.
Ausstattung
3 ZKB-Balkon-Stellplatz Saarbrücken - Staden - ca. 100m zu Saar und Saarwiesen
Absolute TOP-Lage.
+ Einbauküche
+ gepflegtes Eichen-Parkett und Fliesen
+ komplett renoviert, ganz aktuell
+ doppelt verglaste Fenster/Türen
+ Inkl. Stellplatz, aktuell vermietet zu 60 Euro monatlich
+ Hausgeld 331,32 € mtl., inkl. Heizung, exkl. Strom
+ Grundsteuer 84,67 € im Quartal
+ Rücklagenbildung 269,62 € p.a.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrißpläne bereit.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Geldwäschegesetz (GWG)
verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Lage
STADEN
Zwischen Bismarckbrücke und Heizkraftwerk Römerbrücke geben sich an warmen Tagen Spaziergänger, Jogger, Skater, Radler und Sonnenanbeter ein buntes Stelldichein.
Der Staden ist Treffpunkt direkt an der Saar. Gerade Familien mit Kindern genießen die Spielmöglichkeiten an den großen Spielplätzen am Saarufer. Der ultimative Treff für alle Freiluftfanatiker ist der Ulanenpavillon. Hier trifft man sich bei einem Bier oder Gläschen Rosé und genießt die Sonne. Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluß der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken (Stadterhebung 1322), St. Johann a. d. Saar (Stadterhebung 1322) und Malstatt-Burbach (Stadterhebung 1874). Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, und steht hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl an 43. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.
Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes sowie Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken, eines Kommunalverbandes besonderer Art.
Die unmittelbare Nähe zum französischen Departement Moselle, sowie die französische Geschichte des Saarlandes sind der Grundstock des "savoir vivre" in Saarbrücken.
