Beschreibung
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3-4
Tageslicht-Bad
Einbauküche
Garage
Besonderheiten: Mitten im Stadtzentrum, Garage und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Innenhof. Optional als 4 Zimmerwohnung nutzbar! Der breite Flur bietet großzügige Stellflächen.
Diese frisch renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung in Rheinfelden befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und bietet auf ca. 93 Quadratmetern ein komfortables und freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume wurden 2021 renoviert (Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, Ankleidebereich u. Schlafzimmer). Die Wasserleitungen wurden 2023 erneuert. Die Böden sind größtenteils mit Laminatböden ausgelegt und die Wände mit Edelputz verputzt.
Die großzügige helle Wohnküche, mit hellgrauer Einbauküche (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Cerankochfeld, Keramikspülbecken 2021, Geschirrspülmaschine 2021, graue Kunstgranit-Arbeitsplatte 2021), bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch eine Speisekammer und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig behandelt. Im Jahre 2023 wurden im Gesamtobjekt neue Steigleitungen für Abwasser- und Frischwasser verlegt und auch in der Wohnung im Zusammenhang mit dem neuen Tageslicht Badezimmer von 2023. Dieses verfügt über eine moderne Badewanne mit teilsatiniertem Glas-Duschaufsatz, Deckenspots und LED-Farbwechselleisten.
Alle 2-fach verglasten weißen Kunststoff Isolierglas-Fenster (1989) verfügen über Außenrolläden. Die gelungene Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Außenbereich: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Außenbereich mit Sitzmöglichkeit, die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.
Zusätzliche Räume und Stellplätze:
Ein Kellerraum, sowie ein Speicher sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof der Hausgemeinschaft, die Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Zusätzliche Besucherparkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause in Rheinfelden suchen. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet sie ein hervorragendes Wohngefühl. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Parkettböden, Kabelfernsehen, Nachtspeicheröfen
Andere Informationen
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Innenstadt-Lage, die den Alltag durch eine umfassende Nahversorgung und kurze Wege vereinfacht. Innerhalb eines Radius von nur wenigen Metern erreicht man fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Zudem sind mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was die medizinische Versorgung sichert.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen gewährleistet kurze Wege und eine stressfreie Alltagsorganisation für Familien mit Kindern.
Für das kulinarische Wohlbefinden sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten. Ob schnelles Mittagessen oder gemütliches Abendessen, die gastronomische Vielfalt ist ein weiteres Plus dieser Wohnlage.
