Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 48 m² einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Westbalkon, der vom großen Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Verweilen einlädt.
Vom Flur aus erreichen Sie die einzelnen Räume. Die Küche ist kompakt, aber funktional eingerichtet und verfügt über moderne Geräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. In der gesamten Wohnung ist Laminat in Eichenholzoptik verlegt, während die Küche und das Badezimmer in hellen Fliesen gehalten sind. Dies sorgt für eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Wäscheraums stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.
Im Jahr 2021 erfolgte der Austausch der Fenster an der Wetterseite gegen dreifach verglaste Kunststofffenster. Zudem wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 54.364,00 €. Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. 303,00 €. Die umlagerfähigen Kosten belaufen sich auf ca. 220,00 € und die nicht umlagerfähigen Kosten auf ca. 83,00 €.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche mit AEG-Geräten von 2019
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Wäscheraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Andere Informationen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in zentraler Lage von Radebeul.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus Radebeul sowie zahlreiche ärztliche Einrichtungen.
Über die nahe gelegene Meißner Straße gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden und die Kreisstadt Meißen. In weniger als 15 Autominuten ist zudem das Einkaufszentrum "Elbepark Dresden" zu erreichen.
Einkaufsmärkte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Radebeul zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Anbindung an die Großstadt Dresden aus, sondern überzeugt ebenfalls mit seiner landschaftlichen Schönheit. Das Spitzhaus Radebeul (6,4 km) und zahlreiche Weingüter laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Das renommierte Karl-May-Museum (2,2 km) ist ebenfalls nur einen kurzen weg entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für kulturelle Ausflüge.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe.
