Beschreibung
Dieses im Jahr 2006 massiv errichtete Einfamilienhaus in 16341 Panketal bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Das ca. 435 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer beeindruckenden, ca. 64 m² großen Sonnenterrasse den idealen Rückzugsort.
Ein besonderes Plus: Ein eigener Außenstellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Dank der frischen Fassadenveredelung im Jahr 2023 mit Lotuseffekt präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand.
Das freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Kaltdach wurde 2006 in solider Massivbauweise fertiggestellt. Technisch ist das Objekt hervorragend aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde 2017/2018 komplett erneuert und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Die doppelt verglasten Fenster bieten eine gute Isolierung und unterstreichen den gepflegten Standard. Ein Highlight für die Langlebigkeit ist der Fassadenanstrich aus dem Jahr 2023: Die hochwertige Silikonharzfarbe mit Lotuseffekt schützt das Gebäude nachhaltig vor Verschmutzung und Witterung, sodass Sie hier für die nächsten zwei Jahrzehnte Planungssicherheit haben.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses wurde mit Blick auf Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort gewählt:
Wohlfühlklima durch Technik: Das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung gespeist, die erst 2017/2018 komplett erneuert wurde.
Bodenbeläge der Extraklasse: Im großzügigen Wohnzimmer wurde Holzparkett verlegt, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Der Flurbereich empfängt Sie mit elegantem Fertigparkett, während in den Schlafräumen strapazierfähiges Laminat für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Kulinarik: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet modernste Geräte sowie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Sanitäre Einrichtung: Das Haus verfügt über ein großzügig geschnittenes Hauptbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.
Intelligenter Stauraum: Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beherbergt die Haustechnik und bietet Platz für Waschmaschine und Vorräte. Das klassische Kaltdach bietet weitere wertvolle Abstellflächen.
Außenanlagen: Das Grundstück ist bereits umzäunt und bietet durch die frische Fassadenveredelung (2023) eine repräsentative Optik.
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Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Panketal (16341).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer
familienfreundlichen, ruhigen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist erstklassig: Schulen,
Kindertagesstätten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner City. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – das entspannte Leben im Grünen mit allen Vorzügen einer modernen, stadtnahen und etablierten Gemeinde.
