Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Ottweiler, mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Gäste-WC. Ideal für den Wunsch nach viel Wohnraum, für die Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für schönes und pratisches Wohnen und arbeiten mit Büro im Erdgeschoss inkluive separatem Eingang.
Baujahr: 1973
Das Haus besticht durch eine gute Bausubstanz, grosszügige Wohnraumaufteilung,
schönem Garten mit Terrasse und einem abgeschlossenen Partyraum mit offenem Kamin, mit Zugang von der Terrasse.
Ideal zum Feiern geeignet, oder als Hobbyraum.
Im Obergeschoss mit der Hauptwohnfläche können Sie sich über ein Wohn-, ein Esszimmer, eine Küche (ohne Mobilar/Geräte), insgesamt 3 Schlafzimmer, ein neu renoviertes Bad mit Dusche und Wanne, und über ein Gäste-WC freuen. Am Eingang verfügen Sie zusätzlich über einen Garderobenraum.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer können ohne grossen Aufwand komplett offen gestaltet werden. Ganz, wie Sie es wollen.
Das Wohn-/Esszimmer hat mit ca. 39 m² Fläche einen sehr grosszügigen Grundriss.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse, mit separatm Zugang zu einem Partyraum mit offenem Kamin.
Im Erdgeschoss haben Sie insgesamt 3 Zimmer, davon eins mit eigenem Eingang. Ehemals wurde das Geschoss als 2 ZKB genutzt und würde damit auch als zur Nutzung als 2-Generationenhaus dienen können. Alternativ wäre es auch ideal als Büro zu nutzen.
Ebenso verfügt diese Ebene über ein komplettes Bad mit Dusche/WC.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung inkl Warmwasseraufbereitung. Lagerung des Öls
durch einen aussen liegenden Erdtank. Der Brenner (Brennwert/Buderuns) ist laut den Eigentümern ca 10 Jahre alt. Das Dach ist mit Eternit gedeckt und hat laut einer Expertise vom Dachdecker noch einen guten Zustand.
Leider verfügt das Haus nicht über eine Garage. Die ehemalige Garage wurde in den Wohnraum mit Eingang im Erdgeschoss umfunktioniert. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Die Parksituation in der sehr ruhigen Strasse ist dafür aber entspannt. Die Front des Grundstücks bietet alternativ noch Platz, 2 Stellplätze oder eine Doppelgarage bzw. Carport zu bauen, allerdings mit etwas Aufwand an Erdbewegungen (siehe Bild mit Hinweis).
In der Gesamtbetrachtung wartet auf die neuen Eigentümer ein großzügiges Heim in guter, ruhiger Lage, mit guter Bausubstanz, vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bei wenig Aufwand an Modernisierung.
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Ausstattung
Obergeschoss
+ 5 Zimmer,
+ Diele,
+ Küche
+ Garderobe mit Tür
+ Gäste-WC
+ modernes Bad mit Dusche/Wanne
+ Terrasse
+ Partyraum mit offenem Kamin
Erdgeschoss
+ 3 Zimmer, oder 2 Zimmer plus Küche
+ Diele
+ Werkstattraum
+ Heizungsraum
+ Ölzentralheizung mit Warmwasser, Erdtank, Brennwertkessel ca. 10 Jahre alt
+ Fenster, doppelverglast, Alter ca. 15 Jahre
+ Bodenbeläge Parkett und Fliesen
+ Dachbelag 1973, Well-Eternit, aktuelle Begutachtung des Daches liegt vor.
+ TV-Empfang über Satellit, Kabelanschluss liegt im Haus.
Andere Informationen
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