*KÄUFERPROVISIONSFREI* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial
Berchinger Str. 36
90451 Nürnberg
Wohnfläche: 79 m2
Überblick
Zimmer:
3 Zimmer
Objektnummer:
C21_DPRT_30084
Aufzug:
ja
Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eibach in Nürnberg. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 79 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die gerne zentral wohnen möchten.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütlich die Sonne genießen können. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder an andere Orte gelangen.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser 3-Zimmer Wohnung um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Mit ein wenig Handwerksgeschick und Kreativität lässt sich hier ein wunderschönes neues Zuhause schaffen.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit der Waschbecken und Badewanne
- Gäste WC mit Fenster
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse
Energieausweis
Endenergieverbrauch:
105,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1971
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
105,40 kWh/(m² * a)
A++
A
B
C
D
E
F
G
H
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200
225
>250
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Eibach in Nürnberg und bietet eine hervorragende Lage für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grünflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zahlreich vertreten und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt.
Die Autobahn A73 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Fürth, Erlangen und Bamberg.
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