Beschreibung
Die 2012 erbaute 3-Zimmer Wohnung empfängt Sie auf ca. 72 qm.
Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen.
Des Weiteren haben Sie ausreichend Platz für eine einladende Garderobe und einem Schuhschrank.
Der große Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche und einer offenen Essecke beeindruckt mit seinem unglaublichen Schnitt, Größe und der Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der vor allem mit seiner Größe überzeugt. Auf diesem können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen, die Sonne genießen und den Abend schön ausklingen lassen.
Das geschickt konzipierte Badezimmer ist neben dem WC mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche inkl. Rainshower und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Tageslicht sorgt das integrierte Lichtband.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmer. Dieses verfügt über ein großes Fenster und kann ebenso wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der nächste Schlafbereich ist geräumig und verschafft Ihnen jede Menge Abstellfläche, für Kommoden und einen Kleiderschrank. Sie haben zusätzlich den Zugang zu dem Balkon, der Sie zum Verweilen einlädt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz und ein Motorradstellplatz in der Tiefgarage.
Traumimmobilie für alle Generationen die über den Aufzug bequem erreichbar ist.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit der Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Eckdusche, WC
und Handtuchwärmer
- Einbauküche mit Fronten in Holz-Optik, ausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Hochwertiges Parkett
- Hochwertige Fliesen im Bad, Flur- und Küchenbereich
- Bad / Sanitär
Moderne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
und Armaturen von Dornbracht
Lichtband
Badewanne
Regendusche
Waschbecken
Fußbodentemperierung
- Sonnenkollektoranlage
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Motorradstellplatz
- Fahrradraum
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Dieser liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und diverse Sporteinrichtungen.
Der beliebte Stadtteil ist umgeben von Restaurants, Bäckereien und Cafés, die Ihre Freizeitgestaltung abrunden.
Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ihnen den Alltag. Zudem ist der Bahnhof in ca. 6 Minuten und der Flughafen in 30 Minuten, zu erreichen.
