Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung auf 79,19 m² vereint Licht, Ruhe und einen freien Blick ins Weite.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die angenehme Raumhöhe und das natürliche Licht entsteht eine warme, offene Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr persönlicher Ort für ruhige Morgenstunden und einen unverbauten Blick über die Landschaft.
Eine Küche, drei gut geschnittene Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Vorstellungen: Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer – alles ist möglich.
Die massive Bauweise des Hauses, zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie die zentrale Erdgasheizung sorgen für ein solides und angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigener kleiner Gartenanteil.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Panoramasicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit schenkt und dem Zuhause eine besondere Qualität verleiht – ein Blick, der zu jeder Tageszeit fasziniert.
Der Zugang zu dieser Wohnung erschließt sich über die darunter liegende Geschossfläche. Damit genießen sie die Aussicht einer 3. Etage ohne viele Treppen steigen zu müssen.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung aus nächster Nähe.
Ausstattung
+ Holzfenster 2-fach Verglasung
+ Laminat & Fliesen
+ Einbauküche
+ Haus mit nur 3 Wohneinheiten
+ Balkon
+ Garage
+ Stellplatz
+ 1 Kellerabstellraum
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Niedernhausen, einer beliebten Gemeinde im Taunus mit rund 14.700 Einwohnern.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld und überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von grüner Hanglage und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Niedernhausen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Durch seinen zentralen Bahnhof ist die Region Rhein-Main mit S-Bahn und Regionalzügen nach Wiesbaden/Frankfurt oder Idstein/Limburg erschlossen. Gleich drei ICE Bahnhöfe liegen in bequemer Reichweite. Ein direkter Autobahn-Anschluss an die A3 Niedernhausen bietet eine Verbindung der naheliegenden Städte oder auch wichtigen Fernzielen wie Köln im Nord-Westen und Würzburg/Nürnberg/München in Richtung Süd-Osten. Dabei sind die Ziele der Rhein-Main-Metropol-Region nach Wiesbaden, FFM-Flughafen, Mainz in rund 20–30 Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Taunus beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
