Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt-Mußbach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² genügend Platz für die ganze Familie und wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Das ca. 692 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen oder einfach zum Entspannen und Spielen. Der praktische Carport im großen Hofbereich bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und so Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen. Es verfügt über 6 geräumige Zimmer: ein Ess- und Kochbereich, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Waschküche im EG. Im DG erwarten Sie ein Kinderzimmer, eine Ankleide oder Büro, ein Schlafzimmer und eine Loggia mit toller Aussicht. Im Keller haben Sie noch zusätzlichen Stauraum von ca. 30 m².
Das separate Nebengebäude mit ausbaufähigem Dach umfasst eine geräumige Werkstatt und eine Garage. Perfekt für Heimwerker oder zur Unterbringung Ihrer Fahr- und Werkzeuge. Gehen Sie durch die Werkstatt, erreichen Sie ein zusätzliches Gartenstück, das jede Menge Ideen zulässt, sich ein Gartenparadies zu erschaffen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger und kinderfreundlicher Lage und genießen Sie die Vorteile eines großen Eckgrundstücks. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
• 692 m² Grundstück
• 131 m² Wohnfläche
• großer, schön angelegter Garten
• großzügiger Hof mit Carport
• Nebengebäude mit Werkstatt und Garage (ca. 36 m², nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
• weiteres Gartenstück hinter dem Nebengebäude
Erdgeschoss (ca. 80 m²)
• Eingangsbereich
• Tageslicht-Gäste-WC
• Tageslicht-Waschküche
• Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
• Wohnzimmer
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Tageslichtbad
Dachgeschoss (ca. 50 m²)
• Kinderzimmer
• Ankleide oder Büro
• Schlafzimmer
• Loggia
Kellergeschoss (ca. 30 m², nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Neustadt an der Weinstraße gehört zu den beliebtesten Lebenszentren in Rheinland-Pfalz. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort, sowie Reise und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Mußbach, einem Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, sind jedoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und dem Stadtzentrum entfernt. Die A65 ist nur rund 1 km vom Objekt entfernt und die B38 ist ebenfalls schnell erreicht. Ein Supermarkt, sowie Restaurants sind innerhalb von 1 km anzutreffen. Ein Kindergarten ist in rund 350 m zu erreichen und eine Grundschule in 1,1 km. Verschiedene weiterführende Schulen sind im Umkreis von 5 km ansässig. Ein Arzt sowie eine Apotheke sind im Ortsteil Mußbach anzutreffen und das Krankenhaus Hetzelstift in Neustadt ist gut 4 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Objektes und der nächste Bahnhof ist ebenfalls lediglich gut 1,2 km entfernt.
Mehr Fotos und einen virtuellen 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
