Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935, zentral in Neuötting gelegen, auf einem ca. 576 qm großen Grundstück errichtet und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf vier Stockwerke mit ca. 273 qm Wohnfläche, voll unterkellert.
Die Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 42 qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert und die Kellerräume haben eine Nutzfläche von ca. 90 qm. Das Haus wird pro Geschoss jeweils mit einem Pelletofen beheizt.
Im Jahre 2002 wurden neue zweifach-isolierte Kunststoff-Fenster eingebaut. 2016 wurde das Dach saniert und in der Wohnung im 1. Obergeschoss das Bad und die Küche erneuert.
Abgerundet wird unser Angebot mit einem Carport mit drei PKW-Stellplätzen und einer Einzel-Garage, sowie einem Balkon und einer Terrasse.
Ausstattung
Baujahr 1935:
- massive Ziegel-Bauweise
- Wohnfläche ca. 273 qm
- Grundstück ca. 576 qm
- insgesamt 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- Einspänner verteilt auf vier Stockwerke
- Balkon, Terrasse, Garten
- voll unterkellert (ca. 90 qm)
- Einzel-Garage abschließbar
- Carport mit drei PKW-Stellplätzen
- Nutzfläche ca. 100 qm
- Pelletofen in jeder Wohnung
Renovierung 2002:
- zweifach-isolierte Kunststofffenster
Sanierung 2016:
- Dachsanierung
- Renovierung der Wohnung im 1. OG inkl. neuem Bad und Küche
- Wasser- und Elektroleitungen sind teilweise auf dem neuesten Stand
Andere Informationen
Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral gelegen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit seiner Nähe zur Autobahn eignet sich das Objekt außerdem ideal für berufstätige Pendler.
Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am Inn, 2 km nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, und gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach. Sie liegt rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München.
