Beschreibung
Diese besondere Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!
Hier handelt es sich um eine attraktives, geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche auf 7 Zimmer verteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in solider, massiver Ziegelbauweise mit Doppelgarage ohne Keller auf 627 qm Grundfläche erbaut.
Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit guter Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und kann als Hobbyraum genutzt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum persönlich zu überzeugen!
*Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.*
Ausstattung
* Einbauküche
* Elektrische Rollos
* Doppelgarage 9m x 7m mit Starkstromanschluss
* Fenster 3-Fachverglasung vom Abus
* Fußbodenheizung
* Enthärtungsanlage
* Solar-Warmwasser 400 Liter
* Kamin im Wohnzimmer
* 600 Liter Regenwasserzisterne
* Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen
* KEIN Keller vorhanden
Andere Informationen
***Achtung!!!
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Lage
Die heutige Kreisstadt blickt dank ihrer hervorragenden Lage zwischen München und Passau auf eine reiche Geschichte als wichtige Handelsstadt zurück und begeistert mit ihrem mittelalterlichen und südländischen Flair. Über die neue A 94 erreichen Pendler den Münchener Ortsrand in nur 40 Minuten, zum HBF München fahren Sie mit dem Zug wie auch mit dem Auto rund eine Stunde. Weitere Zugverbindungen zum Beispiel nach Rosenheim, Traunstein, Freilassing oder Salzburg ermöglichen perfekte Flexibilität.
