Beschreibung
Wohnen wie der große Gatsby
Diese traumhafte Direktektorenvilla mit dem Charme der 20er befindet sich in idyllischer Waldrandlage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.075 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie, Arbeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit bis zu 4 Wohnungen
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK:
- Freistehende Direktorenvilla
- Ruhige Waldrandlage
- Baujahr: 1919
- Grundstücksfläche: ca. 2.075 m²
- Wohnfläche: ca. 282 m²
- Zimmeranzahl: 9
- Bäder: 2
- WCs: 2
- Kellerfläche inkl. Garage: ca. 116 m²
- Stellplätze: 2 unter der Terrasse, 3 weitere om Carport
- Nebenflächen: Schuppen, Gartenhaus
- MEGA 30m² TERRASSE mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Fenster: 18 originalgetreue Eichenholzfenster mit Isolierverglasung, 5 Aluminiumfenster
- Besonderheiten: Ausfahrbare Markise, Riesen Terrasse, parkähnlicher Garten
- Wundervolle ECHTHOLZ-DIELENBÖDEN
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den wundervollen Charme der 20er: Hohe Decken, charmante Vollholz Dielenböden, großzügige Räume und ein warmes Lichtspiel verleihen dem Haus eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnetagen:
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, ebenso ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein echtes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort für gesellige Abende, sonnige Stunden oder einfach zum Entspannen mit Blick ins weitläufige Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und sich hervorragend für Gartenliebhaber eignet.
Der Charakter und Charme des Hauses sind in vielen liebevoll erhaltenen Details spürbar. Die 18 originalen, vierteiligen Eichenholzfenster wurden mit moderner Isolierverglasung ausgestattet und regelmäßig gepflegt – ein schönes Beispiel für die gelungene Verbindung von Tradition und Komfort. Eine zweiflügelige Holztür führt in den angebauten Terrassenbereich und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Eine ausfahrbare Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Das Haus bietet mit zwei Bädern, zwei separaten WCs und einer großzügigen Küche hohen Wohnkomfort – ideal auch für größere Haushalte. Die 9 Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen. Im ca. 116 m² großen Untergeschoss befinden sich neben viel Stauraum auch eine integrierte Garage. Zusätzlich stehen zwei überdachte Stellplätze unter der Terrasse sowie 3 weitere im Carport zur Verfügung.
ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS!!!
Ausstattung
+ Bad
2 Bäder + 2 zusätzliche WCs
+ Küche
eine große Küche im EG mit Sitzmöglichkeit
+ Heizung
Gasheizung
+ Fenster
18 originalgetreue Eichenholzfenster mit Isolierverglasung, 5 Aluminiumfenster
+ Bodenbeläge
- Fliesen
- NEUER HOLZDIELENBODEN VON 2025
- Laminat
+ Terrasse
MEGA 30m² Terrasse
+ Garten
weitläufiger, parkähnlicher Garten hinter dem Haus
+ Keller
Das Haus ist vollunterkellert
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Dieses charmante Anwesen liegt in der Elversberger Straße in Neunkirchen – einer gut angebundenen Wohnlage mit idealer Infrastruktur.
Schule und Kindergarten sind in etwa 600 m erreichbar, ebenso wie ein Spielplatz in rund 500 m Entfernung – ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 388 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern oder Trier. Auch Bushaltestellen befinden sich in bequemer Gehdistanz und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt mit viel Grün zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage verbindet Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah leben möchten.
