Beschreibung
Durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses charmante Einfamilienhaus eine besondere Kaufgelegenheit in Neuhaus am Inn dar.
Auf einem ca. 820 qm großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie aus dem Jahre 1944 mit viel Potential für Neues. Hier können Sie Ihr handwerkliches Können unter Beweis stellen und profitieren außerdem von vielen Steuervorteilen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn-und Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich und einTageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche.
Im Eingangsbereich gibt es ein separates WC.
Über eine robuste Holztreppe erreichen Sie einen Vorraum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Über diesen gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Des weiteren finden Sie im Oberschoß die Zugänge zu zwei geräumigen Dachspeicher, die auch zu einer Wohnfläche erweitert werden könnten.
Das Gebäude ist teils unterkellert und ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Im hauseigenen Garten in südwestlicher Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit sich, abseits von Stress und Lärm, zu erholen, entspannen und Energie zu tanken.
ACHTUNG ANGEBOTSVERFAHREN - Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot.
Der angegebene Kaufpreis ist das Start-, bzw. Mindestgebot!
Nach der Besichtigung laden wir Sie ein, für die Immobilie ein verbindliches Angebot abzugeben. Dies können Sie ganz einfach online über unsere verschlüsselte Website erledigen.
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens werden alle Gebote berücksichtigt.
Für den Eigentümer ist der Preis eines von mehreren Verkaufskriterien.
Ausstattung
- EFH BJ 1944
- Grundstücksfläche 820 qm
- großer Garten
- Bad mit Fenster
- separates WC
- Fenster: Holz, Kastenfenster
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- 2 Stellplätze / Einzelgarage
- Gasheizung von 2007
- Böden - EG: Flur, Wohn-u.Schlafzimmer Echtholzböden ; Küche Linoleum
OG: Echtholzböden
- Dacherneuerung Haus ca.1965, Ziegel, zum Teil isoliert / Reparaturen 2011 & 2020
- Garagendach 2006 erneuert
Andere Informationen
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Energieausweis:
Der Energieausweis wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding mit der die Gemeinde das gemeinsame Mittelzentrum Neuhaus-Schärding bildet.
In 4 km Entfernung besteht ein Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Naturliebhaber und Radl-Freunde kommen ebenso auf ihre Kosten, wie die Freunde von Naturseen. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Orte zum Abschalten vom Alltag.
Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche kulinarische Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
