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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
4 Zimmer
Objektnummer:
C21_ALSN_37033
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend umgebaut und modernisiert, um eine ehemalige Büroetage in ein einladendes Salzcafé für Kinder zu verwandeln. Die Mieter, die das Café betreiben, zeichnen sich durch ihre Zuverlässigkeit und ihre ausgezeichnete Ordnung aus. Der Mietvertrag läuft bis mindestens 2028. Die Mieter haben Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit und tragen aktiv zur Attraktivität dieser Investition bei.
Die gesamten Räumlichkeiten wurden mit Blick auf Modernität und Funktionalität 2023 renoviert, wobei keinerlei Sanierungsstau besteht. Das Gebäude als Ganzes befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftige Werterhaltung bietet.
Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur in einem herausragenden Zustand, sondern fungiert auch als wertvolle Bereicherung für Familien im gesamten Kreis Offenbach. Der Wunsch des Verkäufers besteht darin, diese Kapitalanlage in die Hände eines Käufers zu übergeben, der das Salzcafé als integralen Bestandteil dieser attraktiven Investition sieht.
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Energieausweis
Endenergieverbrauch:
125,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1993
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
125,00 kWh/(m² * a)
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Lage
Mühlheim am Main besticht mit seiner guten Lage. Es gehört zum Kreis Offenbach. Das bedingt, dass Mühlheim mitten zwischen den Großstädten Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt liegt. Trotz der zentralen Lage bietet Mühlheim durch die Mainwiesen und durch seine vielen Wälder und Felder ein entspanntes und ruhiges Leben. Mühlheim zählt ungefähr 23.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung in Mühlheim könnte fast besser nicht sein. Mit dem Auto erreicht man schnell Autobahn 3, 5 und 661. Busse bringen einen in die nahegelegenen Städte und einen S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt und Hanau gibt es auch.
Somit kann man sich auch ohne Auto gut fortbewegen.
Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind in Mühlheim reichlich vorhanden. Auch in der Freizeitgestaltung bietet Mühlheim viele Möglichkeiten. Von Spaß im Hallenbad, über eine Vielzahl an Vereinen bis zu Spaziergängen am Main ist alles möglich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Main ist auch fußläufig erreichbar.