Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine Doppelhaushälfte in Frankfurt-Bergen Enkheim. Die Immobilie bietet potenziellen Käufern verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Dachgeschoss, das ausbaubar ist. Dies bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise durch den Ausbau von weiteren Zimmern oder einer Studioeinheit. Dieser Ausbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann den individuellen Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte wurde bereits saniert. Dies bedeutet, dass hier bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort zu verbessern. Details zur Sanierung werden beim Verkaufsgespräch erläutert.
Dar Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist über eine ordentliche Treppe zu erreichen und bietet Potential für weiteren Ausbau.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen bietet. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet und als Freizeit- und Erholungsbereich genutzt werden. Dies ist besonders attraktiv für Familien oder Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen möchten.
Die Lage der Immobilie in Frankfurt-Bergen Enkheim bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.
Im Keller des Hauses finden sich 4 Kellerräume und ein Partykeller mit Zugang von außen. Der Technikraum zum Haus ist ebenfalls von außen
Zusammenfassend handelt es sich bei der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Frankfurt-Bergen Enkheim um ein attraktives Objekt mit Potenzial. Mit einem ausbaubaren Dachgeschoss, saniertem Erdgeschoss, sanierungsbedürftigem ersten Obergeschoss und einem Garten, bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die genauen Details der Sanierungen und Renovierungen sowie den Umfang der Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss werden in einem persönlichen Gespräch gerne erläutert.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt. Details hierzu werden in einem Gespräch vorab mitgeteilt.
Das hintere Gartengrundstück wird zusätzlich verkauft und ist frei von Erbpacht. Das Grundstück hat einen Wert von 230.000€, wird im Gesamtpaket aber für zusätzlich nur 130.000€ abgegeben.
** Das Objekt wird mittels Angebotsverfahren verkauft. **
Andere Informationen
** Das Objekt wird mittels Angebotsverfahren verkauft. **
ABLAUF DES ANGEBOTSVERFAHRENS.
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, soll aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Der Eigentümer hat die Möglichkeit das Gebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln.
Solange Sie keinen Vertrag beim Notar unterzeichnet haben ist Ihr Angebot unverbindlich.
Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Angebotsverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Angebotsverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Das Startgebot für Haus und Gartengrundstück liegt bei 360.000€.
Lage
Bergen-Enkheim ist ein Stadtteil im Osten von Frankfurt am Main. Es liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist Teil des Stadtbezirks Frankfurt-Bergen-Enkheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bergen-Enkheim war früher eine eigenständige Stadt und hat daher eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern. Die Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen und verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte und Festivals statt.
Die Umgebung von Bergen-Enkheim ist von viel Grün geprägt. Es gibt zahlreiche Parks, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen. Ein bekanntes Naherholungsgebiet in der Nähe ist der Huthpark mit seinem idyllischen See.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Auch die Autobahn A66 ist in der Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Bergen-Enkheim bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.
