Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit einzigartigem Garten befindet sich in der schönen Ortsgemeinde Mörsfeld im Donnersbergkreis und bietet zwei Generationen oder einer größeren Familie ausreichend Wohnraum zum Leben in ruhiger Hinterlandlage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ca. 727 m² Grundstücksfläche.
Im Jahr 2004 wurde die Immobilie umgebaut und durch einen Teilabriss der alten Scheune um weiteren Wohnraum vergrößert und befindet sich in einem exzellenten Allgemeinzustand. Durch das durchdachte Aufteilungskonzept ist eine Wohnnutzung als 1-Familienhaus genauso wie die jetzige Nutzung als 2-Familienhaus realisierbar.
Das Erdgeschoss des Haupthauses bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmer und dem Zugang zum Innenhof und Garten den Mittelpunkt des Hauses und verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die offene Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte lagern können.
Dieser Lebensbereich, der mit Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwartet, wird durch bodentiefe Panoramafenster lichtdurchflutet und umschmeichelt den Wohnraum aufs Schönste.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
In der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Vier gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung.
Daneben wartet auf Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt. Das Erd- und Obergeschoss ist mit modernen Steinfliesen ausgestattet.
Das Vorderhaus erreichen Sie durch den schönen Innenhof und werden von einer hellen Diele in Empfang genommen, die Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, in dem am Morgen Ihre ganze Familie Platz findet.
Von der Diele führt eine schöne Holztreppe in das obere Stockwerk, das mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem Wohnzimmer als Rückzugsort aufwartet. Komplementiert wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte unterbringen können.
In dem weitläufigen liebevoll gestalteten Garten und Innenhof können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen und zur Ruhe kommen.
Angrenzend befindet sich ein Gartenhäuschen, das als Werkstatt und Abstellmöglichkeit für Ihre Gartenutensilien dient.
Für Ihre PS-Lieblinge stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- ruhige Gegend, familienfreundlich
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr unbekannt
- 2004 Umbau des Wohnhauses mit Teilabriss der Scheune zur Erweiterung und Neugestaltung des
Haupthauses
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Öltank mit 5.000 Liter
- Salzwasser Enthärtungsanlage
- Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
- Satellitenschüssel
- Glasfaser ist vorhanden
- getrennte Stromzähler
- 2 PKW Carport-Aussenstellplätze und 1 Stellplatz im Innenhof
- Wohnfläche gesamt: ca. 265 m²
- Grundstück: ca. 727 m²
- Zimmer gesamt: 9
Haupthaus:
- EG:
ca. 67 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Innenhof und Garten
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Kaminofen für 15.000,- EURO zzgl. zum Kaufpreis
Speisekammer
Gäste-WC mit Tageslichtfenster
großformatige Steinplattenböden
2-fach vergaste Fenster mit Sonnenrollos
Kaminofen
- OG:
ca. 83 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
moderne Steinfliesen
Ausgang zum Innenhof über eine Treppe
Vorderhaus:
- EG:
ca. 56 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Pelletofen
offene Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten und Kaminofen für 6.000,- EURO zzgl. zum Kaufpreis
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Steinfliesen
manuelle Rollläden
Gewölbekeller
- OG:
ca. 58 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Abstellraum
Holzboden
2-fach verglaste Fenster mit Sonnenrollos
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der gleichen Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zwecks Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Mörsfeld ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an, innerhalb derer sie die am weitesten nördlich liegende Ortsgemeinde bildet. Mit seinen ca. 530 Einwohnern liegt dieser Ort ca. 15 Kilometer nördlich vom Gipfel des Donnerbergs im Nordpfälzer Bergland. Durch Mörsfeld verläuft die Landesstraße 404, die den Ort mit Kriegsfeld und Wendelsheim verbindet. Mitten im Siedlungsgebiet zweigt von dieser die Kreisstraße 18 nach Norden ab. Zur Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern), Anschlussstelle Erbes-Büdesheim, sind es etwa 15 Kilometer sowie zu den Städten Bad Kreuznach und Alzey.
Umgeben von Getreidefeldern und dem rheinhessischen Wald bietet Mörsfeld einen hohen Freizeit- und Naherholungswert an.
Im Dorf selbst und in den umliegenden Ortschaften finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
