Beschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Oberwiesen, nur wenige Minuten von Kirchheimbolanden entfernt, wartet ein Zuhause, das Familien sofort begeistert. Umgeben von viel Grün und mit direktem Blick in den Wald genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Erholung und Naturverbundenheit in den Alltag bringt.
Auf rund 374 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.871 m² eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Hobbys und persönliche Rückzugsorte. Ob als weitläufiges Familiendomizil, als naturnaher Wohntraum für aktive Eltern und Kinder oder als stilvolles Zuhause mit ausreichend Raum für Arbeiten und Leben – diese Immobilie schafft Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen und ein komfortables, behagliches Miteinander.
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer klar strukturierten und vielseitig nutzbaren Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, bietet genug Ruhe für ein separates Home-Office oder lässt sich in eine persönliche Wohlfühlwelt mit Bereichen für Entspannung, Fitness und Wellness verwandeln. Hier findet jede Lebenssituation den passenden Platz.
Das Gebäude wurde 1978 als massiver Bungalow errichtet und Ende der 1990er Jahre aufgestockt sowie umfassend modernisiert. Die solide Bausubstanz und der hochwertige Innenausbau bilden eine ideale Grundlage, um dem Haus mit wenigen individuellen Anpassungen Ihre persönliche Note zu verleihen.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- 9 Zimmer auf drei Ebenen
- überwiegend Fußbodenheizung
- bodentiefe, zweifach verglaste Holzsprossenfenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- vorhandene Wärmedämmung
- Flüssiggasheizung, Brenner ca. 2021 erneuert
- zwei vollwertige Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Entkalkungsanlage
- hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss
- Garage
- Bereiche im Untergeschoss mit geringem Aufwand als Einliegerwohnung nutzbar
Lassen Sie sich inspirieren: Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und den virtuellen Rundgang an und gewinnen Sie einen ersten Eindruck.
Gerne besprechen wir Ihre persönlichen Wünsche und Nutzungsideen in einem unverbindlichen Gespräch – und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Oberwiesen, gelegen im landschaftlich reizvollen Nordpfälzer Hügelland, bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern ist ein echter Geheimtipp für sportlich Aktive und Pferdeliebhaber.
Trotz der ländlichen Lage ist Oberwiesen gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A63 erreichen Sie Kaiserslautern oder Mainz in etwa 30 bis 45 Minuten. Auch Alzey und Kirchheimbolanden sind in nur 14 bzw. 9 km schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler, die tagsüber im urbanen Raum arbeiten und abends in ihr ruhiges, naturnahes Zuhause zurückkehren möchten.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der nahegelegene Reithof Rothenkircherhof, geführt von der international bekannten Dressurreiterin Uta Gräf. Der Hof steht für pferdegerechtes Training, hochwertige Ausbildung und eine außergewöhnliche Verbindung von sportlichem Anspruch und partnerschaftlichem Umgang mit dem Pferd. Eben für Reiterinnen und Reiter, die auf höchstem Niveau arbeiten und gleichzeitig in einem inspirierenden Umfeld leben wollen.
Aber auch außerhalb des Sattels bietet das Umland von Oberwiesen ein hervorragendes Umfeld für sportliche Aktivitäten. Radfahrer finden hier ein vielfältiges Streckennetz – von entspannten Touren durch Feldwege bis zu anspruchsvolleren Routen mit Höhenprofilen. Für Jogger bietet die Region ruhige, naturnahe Strecken mit Weitblick, ideal zum Abschalten und Kraft tanken. Wer gerne ausreitet, profitiert von kilometerlangen Reitwegen, die direkt ins offene Gelände führen – ohne Straßenverkehr, dafür mit Panorama.
